Апарт-отель Ladozhsky Avenir

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА 

Этот район рядом с центром города сегодня активно реновируется девелоперами, которые реализуют здесь жилые и коммерческие проекты. В ближайшем будущем в этих кварталах может сформироваться новый деловой район. 

Потенциал и инвестиционная привлекательность обусловлены развитием территорий Большой и Малой Охты, близостью к центру и двум ключевым мостам через Неву, соединяющим правобережную часть Петербурга с центром. Кроме того, это и крупный транспортный хаб, который сформирован станцией метро, Ладожским вокзалом и наземным общественным транспортом. 

Ladozhsky AVENIR – четвертый проект сети сервисных апарт-отелей AVENIR и первый мультиформатный, включающий юниты, офисы и коммерческие помещения. В комплексе 960 апартаментов повышенной комфортности (студии и однокомнатные) площадью от 24 до 60 кв. м; средняя площадь – 28 кв. м. Включая юниты Deluxe, Junior Suite и Family Room. 

Каждый номер делится на три зоны: прихожую, кухню-столовую и жилую. В прихожей – гардеробный шкаф и вешалка для одежды. В зоне кухни-столовой – кухонный гарнитур и обеденный стол с креслами. В жилой зоне типового номера – две односпальные кровати с возможностью их объединения в двуспальную, прикроватные тумбочки, комод, рабочий стол.

Мебель для Ladozhsky AVENIR поставляют производители, работающие исключительно с гостиничными сетями. Номера также комплектуются бытовой техникой: СВЧ-печь, электрочайник, варочная панель, стиральная машина, телевизор.

В лобби площадью 205 кв. м главным интерьерным акцентом станет цветовая колонна, уходящая в световое облако, как аллегория природной формы ствола дерева с раскидистой кроной. Такие приемы, как мягкость, плавность линий, природные формы и фактуры, создают ощущение легкости и гармонии, спокойствия и уверенности. 

Все апартаменты сдаются с отделкой «под ключ» в единой стилистике. Также предлагаются варианты с полной меблировкой и оснащением, готовые для сдачи в аренду. Стоимость апартаментов с отделкой – от 5,1 млн рублей. 

Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2024 года. 

Ladozhsky Avenir: 

• 960 апартаментов площадью от 24 до 60 кв. м  
• Стоимость апартаментов с отделкой – от 5,1 млн рублей 
• Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2024 года 

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ 

УПРАВЛЕНИЕ  

Все заботы по сдаче апартаментов в аренду, содержанию номеров, общению с собственниками и пр. берет на себя управляющая компания PSK Invest (входит ГК «ПСК»). 

Для передачи апартамента в управление УК PSK Invest необходимо заключить договор на приобретение пакета «Меблировка и оснащение».

Приобрести апартаменты в Ladozhsky Avenir можно сразу с управлением, заключив договор с УК PSK Invest и тем самым приобрести готовый арендный бизнес. В этом случае всю операционную деятельность (поиск арендаторов и сервисное обслуживание номеров) осуществляет УК.

УК PSK Invest обеспечивает максимальную загрузку апарт-отелей и высокую доходность. Количество объектов и довольных инвесторов – лучшее доказательство надежности. 

ГК «ПСК» уже сданы в эксплуатацию два апарт-отеля в Петербурге: START и Putilov AVENIR.

До конца текущего года сдаются еще два апарт-отеля сети AVENIR: Moskovsky AVENIR и Kirovsky AVENIR. Сдачей апартаментов занимается команда профессионалов, обеспечивая высокий спрос и высокий уровень дохода.

«НАСТРАИВАЕМАЯ» РАССРОЧКА 

ГК «ПСК» разработала и запустила программу «Настрой свою рассрочку» на покупку жилья и апартаментов. Она действует в ЖК «Северная корона», ЖК Friends и апарт-отеле Ladozhsky Avenir. 

Покупателям предлагаются три базовых варианта первоначального взноса: чем выше первый платеж, тем больше будет дисконт. Для ЖК Friends итоговая стоимость квартиры снижается соответственно на 11%, 13% и 15%. Минимальный первоначальный взнос – от 500 тыс. рублей; минимальный ежемесячный платеж – от 30 тыс. до 300 тыс. рублей.

Для юнитов в Ladozhsky Avenir также стоимость может быть снижена на 10%, 12% и 14% от базовой стоимости. Первоначальный взнос – от 750 тыс. рублей; минимальный ежемесячный платеж варьируется от 50 тыс. до 120 тыс. рублей.

В премиальном ЖК «Северная корона» рассрочка настраивается на квартиры с первым взносом от 2 млн рублей (снижение стоимости составляет 4%, 7% или 10%). Ежемесячный платеж составит от 100 тыс. рублей в месяц.

Остаток по рассрочкам необходимо выплатить до завершения строительства проекта. Также возможно взять ипотечный кредит на остаток платежа. 

«ИПОТЕКА В РАССРОЧКУ» 

ГК «ПСК» совместно с ПАО «Сбербанк» предлагает ипотеку в рассрочку для своих строящихся объектов в Петербурге. Ежемесячный платеж до ввода объектов в эксплуатацию составит символический 1 рубль в месяц. Т. е. заемщик получает фактическую отсрочку ежемесячных платежей на этот период. Выплата основной части кредита начнется после сдачи объекта. Стоимость недвижимости и ставка фиксируются на момент заключения договора. Первый взнос – не менее 15% от стоимости объекта, срок кредитования – до 30 лет. Для программ с господдержкой и семейной ипотеки максимальная сумма кредита 12 млн рублей. Ипотечные ставки по этим программам ниже базовой ставки банка и составляют от 6,7 и от 5,7% годовых соответственно. Допускается рефинансирование кредита.

Таким образом покупатель может полностью исключить расходы на ипотечные выплаты на срок от 1 до 2 лет, в зависимости от выбранного проекта и стадии его готовности.

«Такой гибкий расклад платежей наиболее удобен тем, кто арендует съемное жилье, а также проводит сделку за счет продажи старой квартиры. Так, например, студия в ЖК Friends напротив Новоорловского лесопарка стоимостью 5,5 млн рублей с отделкой может быть куплена при минимальном первоначальном взносе в 850 тыс. рублей, – поясняет коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов. – До сдачи в эксплуатацию платеж составит один рубль в месяц. После ввода – около 30 тыс. рублей в месяц по ипотеке с господдержкой (по ставке от 6,7%), со сроком займа в 30 лет».

Условия программы ПАО «Сбербанк» действуют в трех проектах девелопера: ЖК премиум-класса «Северная корона» и комфорт-класса Friends, а также в апарт-отеле Ladozhsky Avenir.