НАШ ЦИТАТНИК: «В 2024-м вступил в силу закон об НДС для застройщиков нежилой недвижимости. Все, кто успел получить разрешение на строительство апарт-отелей до этого, еще выведут свои проекты, но дальше это будет очень редкий продукт и другая стоимость реализации...» Яна Лепешина

17 апреля, 12:35

Холдинг «РСТИ» в декабре 2023 года вывел на рынок новый проект в Красносельском районе Петербурга. Жилой комплекс возводят на участке, где когда-то располагались съемочные павильоны и хозяйственные корпуса «Ленфильма», и застройщик учел исторический контекст, спроектировав жилье для разных жизненных сценариев, отведя главные роли будущим новоселам.

Красносельский

ЖК «Кинопарк». Фото: Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест)

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА 

Комплекс строят на улице Тамбасова, напротив парка «Новознаменка». Он состоит из трех очередей, в каждой из которых по два девятиэтажных корпуса с подземными паркингами, куда можно спуститься на лифте (в общей сложности 1295 машино-мест). ЖК спроектировала известная российская мастерская Сергея Цыцина «АМЦ-Проект». Архитекторы предложили фасады в неоклассическом стиле – из керамогранита теплых кофейных и серых оттенков. Выразительности и ритмичности им придадут контрастные элементы, вертикали витражей, остекление балконов и лоджий, а также чередование темного и светлого решений отделки. Предусмотрены также архитектурные арки высотой в три этажа на северном и южном фасадах.

В рамках проекта построят два детских сада (на 200 мест каждый) и школу на 1125 учеников. На первых этажах домов разместятся коммерческие помещения. Тема кино найдет отражение и в отделке мест общего пользования, и в благоустройстве территории, что сформирует уникальную атмосферу квартала. Предусмотрен авторский дизайн входных групп и мест общего пользования. 

Комфортное пространство внутри комплекса обеспечат, например, входы в парадную с уровня земли, без ступеней и пандусов, электроподогрев площадок перед входом, а также система грязезащиты, теплый пол в тамбурах и в зоне при входе в парадные. В каждом подъезде будут колясочные, где можно оставить и велосипед. Предусмотрены кладовые на первом этаже. Входные зоны в коммерческие помещения отделены от входных зон в жилую часть. В третьей очереди спроектирована центральная входная группа. На территории будет работать система контроля доступа и видеонаблюдения.

Комплекс рассчитан на 3048 квартир общей площадью порядка 116 тыс. кв. м. В декабре 2023 года в продажу выведен один из двух корпусов первой очереди, строительство которого завершат во втором квартале 2026 года. В этом корпусе 627 квартир общей площадью 23,9 тыс. кв. м. Покупателям доступен большой выбор планировочных решений – от студий до трехкомнатных, в том числе варианты с гардеробными, просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями, студии с двумя окнами.

Квартиры на последнем этаже имеют увеличенную (до 3,15 м) высоту потолков. А у части квартир в третьей очереди будет вид на парк «Новознаменка».

Квартиры предлагаются с «белой» (предчистовой) отделкой. Чистовую отделку можно заказать дополнительно.

«В этом проекте мы предлагаем жилье, подходящее под различные жизненные сценарии, для чего предусмотрели большое разнообразие планировочных решений, в том числе уникальных. Например, квартиры с мастер-спальнями, у которых гардеробная и санузел размещены при родительской спальне, что позволит создать приватное пространство для взрослых членов семьи. Предлагаем и квартиры-студии с двумя окнами, что дает дополнительные возможности для зонирования и организации быта.
В каждой квартире, включая студии, есть лоджии, которые можно будет использовать как рабочий уголок или место отдыха. Есть и квартиры с увеличенным световым фронтом, например, с кухнями-гостиными в несколько окон. Имеются варианты с большими кухнями-гостиными площадью от 18 «квадратов», где можно сделать акцент на функционал совместного времяпровождения всей семьи либо ограничиться просторной обеденной зоной и зоной приготовления пищи.
Все квартиры в этом проекте эргономичны и функциональны. В каждой предусмотрена зона под шкаф-купе или гардеробная, а в одном из санузлов выделено место под установку стиральной машины. Все помещения в квартирах имеют правильную форму, а ширина комнат не менее 2,9 м. В большинстве квартир вентиляционные каналы размещены в санузлах или гардеробных и не будут мешать расстановке мебели в комнатах и на кухне.»

коммерческий директор холдинга «РСТИ» (Росстройинвест)
Екатерина Немченко
1 из 6
ЖК «Кинопарк». Фото: Холдинг «РСТИ»

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ 

ЖК «Кинопарк» находится в районе с давно сложившейся и развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены ТЦ «Жемчужная Плаза», гипермаркеты «О’Кей» и «Леруа Мерлен», рестораны, кафе, аптеки, пункты выдачи. 

В радиусе 1,5 км есть детские сады, школы, вузы и заведения среднего специального образования, спортивные клубы и секции, медицинские учреждения.

Жилой комплекс имеет хорошую транспортную доступность в любую точку города. До КАД можно доехать за 15 минут, до ЗСД – за 20. Рядом Петергофское шоссе, проспект Ветеранов, выезды в пригороды (Стрельна, Петергоф и Ораниенбаум), а ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 200 м от ЖК. 

Помимо парка «Новознаменка», в шаговой доступности есть еще несколько парков и скверов. 

Местоположение. Схема: Холдинг «РСТИ»

ПЛАНИРОВКИ 

Информация актуальна на дату публикации (07.02.2024)
Холдинг «РСТИ»
1
Комната
18,62
Площадь, м2
4 973 573 ₽
Стоимость

Студия

Холдинг «РСТИ»
1
Комната
31,81
Площадь, м2
7 480 356 ₽
Стоимость
Холдинг «РСТИ»
2
Комнаты
48,77
Площадь, м2
10 774 482 ₽
Стоимость

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ 

  • Жилой комплекс аккредитован ведущими банками. 
  • Доступна беспроцентная рассрочка с равными ежемесячными платежами до ввода дома в эксплуатацию. 
«РСТИ» (Росстройинвест)
(812) 331-50-00
rsti.ru
Строительство, девелопмент

РЕКЛАМА / Застройщик: ООО «РСТИ на Тамбасова (специализированный застройщик)» / Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 


erid: 2SDnjdtvZoW