ЖК «Экос»
Уже в этом году в поселке Кузьмоловский будет сдан ЖК комфорт-класса «Экос» от компании «Домарена». Этот проект – пример редкого в наше время сочетания развитой инфраструктуры, отличных видовых характеристик и транспортной доступности. Вдобавок, по контрасту с большинством пригородных ЖК, «Экос» – это не нагромождение студий для перелетной молодежи, а комплекс с просторными квартирами, ориентированный на семейных жильцов.
ЖК комфорт-класса «Экос». Фото: Компания «Домарена»
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Найти в ближайших петербургских пригородах свободный участок под застройку не в чистом поле, а там, где имеется уже готовая социальная, торговая, досуговая инфраструктура, живописные окрестности, да чтобы еще вокруг был уже сформированный, развитый жилой район, – это, как говорится, задача с тремя «звездочками».
Но группе компаний «Домарена» найти такой участок удалось – в престижном Всеволожском районе Ленобласти, в городском поселке Кузьмоловский, на пересечении улиц Победы и Железнодорожной.
Инфраструктуры – полный комплект
ЖК «Экос», который возводит здесь «Домарена», – это два монолитно-каркасных корпуса высотой 19 этажей в общей сложности на 352 квартиры жилой площадью 16 310 «квадратов». По современным меркам, это компактный комплекс.
Причем, в отличие от многих пригородных многоквартирных домов, число студий здесь составляет всего 16% – 56 квартир. Почти треть квартир в ЖК – двух- и трехкомнатные (соответственно 73 и 35 лотов), 187 – однокомнатные.
«Мы сделали ставку на семейную аудиторию, поэтому минимизировали число студий. Наш комплекс вписан в хорошо развитый жилой район, где есть вся необходимая инфраструктура. В радиусе 500 метров – две школы, три детсада, взрослая и детская поликлиники, в пределах километра от дома – больше десятка магазинов,
Дом культуры с различными кружками и секциями для взрослых и детей», – описывают объект представители компании.
То есть окружение как нельзя лучше соответствует потребностям семей с детьми. Плюс из окон открывается вид на лесополосу и озеро (80% квартир в «Экосе» видовые), где можно гулять, отдыхать и заниматься спортом. Чуть подальше, в 10–15 минутах езды на машине – круглогодичный курорт «Охта парк», а также Зубровник и Кавголовские озера. До живописного Кузьмоловского карьера, где можно позагорать на пляже и искупаться летом, – всего 3 км на машине.
Перечисляя эти природные объекты, понимаешь, почему комплекс получил название «Экос». Все его характеристики так или иначе связаны с экологичностью, и прежде всего – расположение на фоне природных ландшафтов.
Не лесом единым
Впрочем, лесом и озерами в Ленобласти трудно удивить, а вот с транспортной доступностью обычно ситуация гораздо сложнее. В этом смысле «Экос» тоже выгодно выделяется на общем фоне.
Всего в трех минутах ходьбы от ЖК – железнодорожная станция, откуда 40 минут на электричке до центра Петербурга или 10 минут – до станции метро «Девяткино». Либо 15–20 минут на автомобиле. В перспективе нескольких лет будет построена КАД-2, что дополнительно повысит транспортную доступность комплекса.
Инфраструктура самого ЖК предоставляет будущим новоселам дополнительные опции комфортного проживания. Первые этажи отдадут под коммерческие помещения: магазины, аптеки, салоны красоты и пр. С двух сторон к одному из корпусов будут примыкать здания, где расположатся тренажерный и бильярдный залы, комнаты отдыха. Во дворе обустроят детскую площадку и участки для тихого и активного отдыха. Кроме того, вне территории ЖК застройщик планирует возвести детский сад и торговый комплекс.
«Мы понимаем, что сейчас стройматериалы дорожают с каждым месяцем, и отделка для обычных людей обходится очень дорого. Поэтому все квартиры мы сдаем с полной чистовой отделкой, они готовы к заселению. Это позволит новоселам сэкономить, ведь оптовые цены на материалы существенно ниже розничных: разница может достигать 50–60%», – делится представитель компании.
Как во внутренней, так и во внешней отделке комплекса застройщик ориентировался на природные оттенки. Фасады обоих корпусов выполнены в песочных тонах с панорамным остеклением балконов и лоджий. Внутри – много света благодаря высоким потолкам (от 2,74 до 3,04 м), увеличенным размерам окон и использованию светлых материалов. Отделка включает ламинат 33-го класса, обои под покраску, натяжные потолки, керамическую плитку, сантехнику, розетки, входные и межкомнатные двери.
Продуманные планировки позволят жильцам удобно разместиться даже в самых компактных студиях. Например, во всех квартирах предусмотрены места для гардероба, в двух- и трехкомнатных квартирах запланированы дополнительные санузлы, некоторые лоты снабжены террасами.
Видовой ЖК на месте долгостроя
ЖК «Экос» вырос не на пустом месте. Здесь стоял и разрушался незавершенный долгострой, много лет находившийся в заброшенном состоянии. По словам представителей «Домарены», стройплощадка (фундамент и несколько этажей), расположенная прямо на центральной улице Кузьмоловского, долгое время была головной болью местной администрации.
«Наша компания взялась за этот проект, чтобы завершить его и создать один из лучших жилых домов в этой локации», – говорят в ГК «Домарена».
Перед тем как принять решение о работе над проектом, специалисты компании тщательно изучили состояние конструкций и фундамента. По результатам независимой экспертизы застройщик получил обширный перечень требований, касающихся доработок по фундаменту и каркасу здания.
«Все эти предписания мы выполнили. В частности, снесли часть перегородок и перекрытий, которые уже не соответствовали требованиям по надежности и качеству конструктива. После этого конструктив вновь прошел экспертизу, и мы получили все нужные разрешения для строительства, подготовили проект и предложили наш вариант жилого комплекса. Проект получил согласование строительной экспертизы, все необходимые допуски, весь требуемый объем инженерных сетей», – прокомментировали в компании.
Сегодня комплекс уже близок к завершению, его сдача в эксплуатацию намечена на IV квартал 2025 года. Так что вместо негативной достопримечательности, которая годами раздражала население Кузьмоловского, район получит качественное жилье, что повысит привлекательность этой локации.
Отзывы покупателей позволяют взглянуть на объект изнутри. Хотя дольщики еще не вселились в свои квартиры, но пристально следят за ходом строительства и отмечают детали, важные для будущей жизни.
«Долго искали квартиру не только рядом с зеленым массивом, но и с хорошей транспортной развязкой. Пересмотрели все варианты в Янино, но туда не добраться. В Новоселье есть неплохой дом у леса. Лес есть, а транспорта нет. И наткнулись именно на это комбо: из окон – сосны, а от электрички 10 минут пешком. Понравилось и то, что готовый ремонт будет. И самое важное – можно купить в рассрочку.»
«В поселке Кузьмоловском две сильные школы, хороший стадион и Дом культуры с самыми разнообразными занятиями для детей и взрослых. Проводятся интересные поселковые праздники. Две остановки на электричке до большого Кавголовского озера. Территория поселка постоянно благоустраивается во всех отношениях. »
«Рассматривали разные варианты по этому направлению, остановились на этом. Понравилось расположение, архитектура, отсутствие бесконечных комплексов и строек вокруг, все достаточно свободно и современно. Рядом парк, все виды услуг и соцобъектов. По цене застройщик хорошо уступил, поэтому очень рады, что будем здесь жить после окончательного ремонта.»
«Шикарная локация, вокруг сосновые леса, недалеко детсад, школа, магазины в ассортименте. Был бы не прочь разжиться здесь квартиркой выходного дня, хорошая и недорогая альтернатива даче. Недалеко большущее Кавголовское озеро, горнолыжка, лыжная трасса в Кавголово. »
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Ленинградская область, городской поселок Кузьмоловский, Железнодорожная, д. 5-А
Жилой комплекс «ЭКОС» расположен в живописной части Всеволожского района Ленинградской области, в 5 минутах от железнодорожной станции «Кузьмолово».
СРОК СДАЧИ:
III кв. 2025
ОФИС ПРОДАЖ:
+7 812 332-54-77
sale@ecos-kuzmolovo.ru
Ленинградская область, гп. Кузьмоловский, ул. Железнодорожная, д. 5-А
Реклама / Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «ДОМАРЕНА», ИНН 4703110822 / Проектная декларация на сайте наш.дом.рф