НАШ ЦИТАТНИК: «Ипотеку с господдержкой наконец-то свернули, но есть мнение, что для снижения цен на недвижимость потребуется два года. Я рассчитываю, что это произойдет быстрее. По некоторым оценкам, уже во второй половине года возможно снижение цен до 40%...» Анатолий Аксаков

15 июля, 05:16

Кто в сад, кто в огород

16 марта 2017 в 13:17

Принят в первом чтении законопроект, вносящий серьезные изменения в жизнь садоводов и дачников.

Госдума приняла в первом чтении законопроект о масштабной реформе в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Поправки подготовлены Минэкономразвития и предусматривают ряд ключевых изменений. Например, множество существующих сегодня объединений граждан (ДНТ, ДНП, СНТ, кооперативов и т.п.) заменят двумя формами: садоводческое некоммерческое товарищество (для ведения садоводства и дачного хозяйства) и огородническое некоммерческое товарищество. В садоводствах можно будет построить жилой дом. Кстати, вводится и понятие «садовый дом», построить который можно без соответствующего разрешения. Но он не будет капитальным объектом, а значит, и прописаться там нельзя.

Замминистра экономического развития Виктория Абрамченко подтвердила, что сроки вступления в силу изменений будут продлены, да и ко второму чтению еще предстоит решить многие проблемы: «Дополнительной проработки требуют вопросы государственной и муниципальной поддержки граждан и их объединений, детализации правового статуса имущества общего пользования, передача в собственность муниципалов или монополистов сетей и другие вопросы».

Председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам Николай Николаев заявил, что в процессе обсуждения к документу поступило около 500 предложений и замечаний: «Ко второму чтению мы должны уточнить понятийный аппарат. Урегулировать возможные споры о границах товариществ. Также пока не прописаны права тех, кто хочет вести дачное или садовое хозяйство в частном порядке». По его словам, много вопросов вызывает и сокращение перечня допустимых организационно-правовых форм. Фактически речь идет об объединениях собственников недвижимости, но многие россияне не могут стать владельцами таких участков. Например, если они расположены в границах закрытых административно-территориальных образований или особо охраняемых природных территорий.

Из-за возможной замены земельного и имущественного налога на единый налог на недвижимость расходы садоводов и дачников могут вырасти. Ко второму чтению авторы обещали внести корректировки, чтобы налоговая нагрузка не увеличилась.