НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

19 сентября, 06:22

Крестовский «по дешевке»

24 апреля 2017 в 15:04

Начались продажи квартир в клубном доме Esper Club на Крестовском острове. Стоимость жилья варьируется от 285 000 до 600 000 рублей за кв.м.

Начались продажи квартир в клубном доме Esper Club на Крестовском острове. Стоимость жилья варьируется от 285 000 до 600 000 рублей за кв.м.

Дом строят на участке 0,2 га на углу улиц Эсперова и Депутатской, через дорогу от элитного комплекса «Венеция». Здесь долгое время стояло расселенное историческое здание, выкупленное в свое время компанией «Строймонтаж». После ее банкротства актив приобрела ГК «Еврострой», которая и реализует нынешний проект. Разрешение на строительство получено еще под новый год. Работы на площадке начались в середине апреля. Здесь по проекту мастерской «Интерколумниум» возводят семиэтажный дом общей площадью 10 921 кв.м. В нем будет 68 квартир (от 41 до 255 кв.м). Минимальная стоимость – 12 млн рублей. «Сегодня это самая дешевая квартира на Крестовском острове», – полагает генеральный директор ГК «Еврострой» Оксана Кравцова. На первом этаже здания обещана инфраструктура пятизвездочного отеля: лобби с камином и зоной отдыха, круглосуточная служба портье, кондитерская и небольшая гастрономическая лавка. В подземном гараже появится 45 парковочных мест.

Фасад здания оформят клинкерным кирпичом и известняком.

Объект должны сдать в первом квартале 2020 года. Стоимость строительства оценена в 320 млн рублей.

Кроме того, девелопер открыл продажи в комплексе апартаментов Next, хотя официальная рекламная кампания стартует только после майских праздников. Ценники – от 110 000 рублей за кв.м (от 2 млн рублей). Участок размером 0,82 га находится на Среднем пр., 87, лит. М (Васильевский остров). Фасад комплекса будет выходить на Малый проспект. По проекту мастерской «Интерколумниум» здесь возведут три 11-этажных здания на едином стилобате. Их общая площадь – 34 650 кв.м (жилая – 17 400 «квадратов») . Здесь предусмотрены 432 апартамента, большая часть которых – студии от 26 кв.м, однокомнатных вариантов – 81, двухкомнатных (до 60 кв.м) – 54. Под зданием оборудуют паркинг на 80 автомобилей, еще 10 мест предусмотрено на открытой стоянке.

Как рассказала Оксана Кравцова, апартаменты в двух зданиях проектируются под конечных пользователей. В одном из них юниты предполагают сдавать с полной отделкой, в другом – с «белой». А в третьем корпусе они будут с  отделкой «под ключ» и меблировкой, поскольку этот продукт ориентирован на инвесторов. Отсюда  и квартирография: из 171 апартамента – 144 студии. Девелопер планирует отдать это здание внешней управляющей компании. Пока идут переговоры с компанией «МТЛ», которая выступает консультантом проекта.

В коммерческих помещениях (всего – 2300 кв.м) предусмотрены магазины, пекарня, фитнес-центр, офисы и пр. Цены на встройки начинаются от 120 000 рублей за кв.м.

Объект должны сдать к концу 2019 года, инвестиции оценены в 1,8 млрд рублей.