Евроапарты на острове

ГК «Еврострой» построит комплекс апартаментов бизнес-класса на Васильевском острове. На стройплощадку компания выйдет в марте, тогда же начнутся продажи. Ценники стартуют от 110 000 рублей за кв.м.

Участок размером 0,82 га находится на Среднем пр., 87, лит. М. Фасад комплекса будет выходить на Малый проспект. По проекту мастерской «Интерколумниум» Евгения Подгорнова здесь возведут три 11-этажных здания общей площадью 34 650 кв.м (жилая – 17 400 «квадратов») на едином стилобате. В них предусмотрены 432 апартамента, большая часть которых – студии от 26 кв.м, однокомнатных вариантов – 81, двухкомнатных (до 60 кв.м) – 54. Под зданием оборудуют паркинг на 80 автомобилей, еще 10 мест предусмотрено на открытой стоянке. Во встроенных помещениях появятся офисы, фитнес-центр и выставочный зал.

По словам генерального директора ГК «Еврострой» Оксаны Кравцовой, участок куплен четыре года назад, изначально он предназначался под жилье. Из-за поправок в Генплан функционал надела поменялся на рекреационный. «Мы потратили не один год на то, чтобы изменить вид разрешенного использования на общественно-деловую застройку. И теперь возведем здесь апарт-отель», – комментирует г-жа Кравцова. Консультантом проекта выступает компания «МТЛ», которая, возможно, будет управлять готовым комплексом.

Разрешение на строительство получено еще весной прошлого года, застройщик – ООО «Экобалт», аффилированное с ГК «Еврострой». Объект должны сдать в первом квартале 2019-го. Сумма инвестиций оценивается в 1,8 млрд рублей.

Конкуренция в этой зоне довольно острая. Рядом завершаются работы над ЖК бизнес-класса The Residence; по другую сторону проспекта строится комплекс апартаментов Loft na Srednem от компании Docklands Development. Неподалеку в конце прошлого года сдан  ЖК «24 29». Два месяца назад открылись продажи в ЖК Monodom на Малом пр., 63 (проект Кирилла Вязовского). 

Как рассказала Оксана Кравцова, одновременно с апарт-отелем в марте-апреле компания начнет строить еще два элитных объекта и откроет продажи в них. Речь о ЖК «Приоритет» на Воскресенской набережной и безымянном пока комплексе на Крестовском острове на ул. Эсперова. 

Через неделю-другую девелопер рассчитывает получить разрешение на ввод крупного ЖК на Крестовском – «Привилегия». В нем пока не продано около 25% жилья, ценники начинаются от 220 000 рублей за кв.м.