Филипп Шраге: «Людям важно чувствовать связь с местом»

—  Сегодня покупатель выбирает уже не просто площадь, а сценарий жизни, который эта площадь ему предлагает. Поэтому школа, детский сад, магазины, спорт, общественные пространства и качественное благоустройство становятся частью ценности проекта наравне с архитектурой и планировками.

В Kronung мы стараемся смотреть на объект застройки именно как на среду: важно не только построить дом, но и создать вокруг него пространство, в котором удобно жить каждый день.

Отдельное значение приобретает комьюнити — людям важно чувствовать связь с местом и соседями, особенно в проектах с закрытой территорией и собственной инфраструктурой. В результате эти элементы напрямую влияют и на привлекательность проекта для покупателя, и на его долгосрочную ликвидность.

При реализации проектах комфорт-класса в Ленинградской области мы приняли за правило обязательно создавать коворкинги и центральные лобби, где будущие жильцы смогут работать удаленно, устраивать праздники и мастер-классы, играть с детьми в непогоду, забирать курьерские посылки, находить потерянные вещи.

Что касается объектов социального значения, здесь все еще сложнее и важнее. Детские сады, школы, спортивные комплексы, не просто создают инфраструктуру, они работают на имидж застройщика, формируют лояльность.

На данный момент наши проекты возводятся в сложных локациях, где социальная инфраструктура или ее отсутствие напрямую влияют на продажи. Мы можем сколько угодно работать над качеством продукта, функциональностью планировок и его архитектурным обликом, но это все меркнет, если в районе отсутствует социальная инфраструктура. 

Поэтому при покупке земельных участков под строительство жилых комплексов приходится обращать особое внимание на то, какую «социалку» можно реализовать в данном районе, чтобы в дальнейшем не сталкиваться с негативными отзывами и отказами от приобретения жилья.