НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

19 сентября, 11:29

Не все «О'КЕЙ» с гипермаркетом

22 сентября 2017 в 12:14

Фирму «Доринда» обвиняют в нецелевом использовании участка под гипермаркетом в составе ТРК «Гранд Каньон». В споре с Росреестром инвестор дошел до Верховного суда.

Фирму «Доринда» обвиняют в нецелевом использовании участка под гипермаркетом в составе ТРК «Гранд Каньон». В споре с Росреестром инвестор дошел до Верховного суда.

На пр. Энгельса, 154, на территории свыше 10 га давно работает ТРК «Гранд Каньон», который перманентно прирастает новыми объектами. Один из них – гипермаркет «О'КЕЙ» общей площадью свыше 8800 кв.м, принадлежащей на правах собственности фирме «Доринда». По факту он входит в состав «Гранд Каньона».  

Еще в декабре 2015-го Управление Росpеестра по Петербургу сочло компанию «Доринда» виновной в административном правонарушении. А именно – в нецелевом использовании участка. По документам это земли промышленности, а по факту устроен торгово-развлекательный комплекс с автостоянками. Ведомство выписало штраф в 400 000 рублей и предписало устранить нарушение.

Инвестор пошел в суд. По ходу дела выяснилось, что по ПЗЗ спорный участок отнесен к подвиду ТД1-2, где основным и условно разрешенным видом использования является размещение объектов розничной торговли. Арбитраж отклонил претензии Росреестра. Кстати, параллельно защитник «Доринды» выиграл дело и в Выборгском районном суде.

Однако Росреестр подал апелляцию, которая отменила выводы первой инстанции и отказала компании в удовлетворении требований. «Доринда» пошла выше. В феврале этого года Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил решения предыдущих двух инстанций и вообще прекратил производство по делу, посчитав его неподведомственным арбитражному суду.

«Доринда» обратилась в Верховный суд, который на прошлой неделе передал дело для рассмотрения Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ. Вчера Судебная коллегия отменила решение кассационной инстанции и предписала ей заново рассмотреть жалобу истца.