Новые хозяева недвижимости

В результате кризиса главными владельцами объектов недвижимости станут банки. Не потому, что это им так уж нужно. По данным мониторинга экономики, в середине мая более 30% МСП заявили, что не могут обслуживать кредиты. Чаще всего обеспечением кредитов служит недвижимость. Экономика будет восстанавливаться медленно; существенная часть залогов перейдет к банкам по процедуре взыскания или в ходе банкротства заемщика. Также вполне вероятно, что с осени (особенно – по окончании периода кредитных каникул) будет расти доля дефолтных квартир.

Как банки распорядятся внезапным «богатством»? Дело не только в том, что у них (чаще всего) нет соответствующих подразделений и специалистов, чтобы управлять кучей недвижимости. Откуда возьмется спрос на все это хозяйство?

Есть еще целый ряд смежных и не менее важных вопросов. Кто будет проводить градостроительную и техническую экспертизу банкротных объектов, возможность перепрофилирования? Как оценить риски, связанные с легитимностью, взвесить объем и обоснованность дополнительных затрат?

Редакция газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» (портал NSP.RU) предлагает обсудить: как будет формироваться пул «проблемных активов», чем могут помочь банкам девелоперы и риэлторы, какие отрасли могли бы заинтересоваться новыми площадками.

В дискуссии планируют принять участие:

- Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St. Petersburg

- Станислав Алексеенко, руководитель отдела строительного аудита и управления проектами Knight Frank St Petersburg

- Людмила Прямицына, председатель Комитета по коммерческой недвижимости АРСП, генеральный директор CLASS Realty

- Роман Строилов, директор по развитию, партнёр «М2Маркет»

- Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой консультант»

- Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнёрами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «ФК «Открытие»

Модератор:

Дмитрий Синочкин

эксперт рынка недвижимости, обозреватель
ИИЦ «Недвижимость Петербурга»

ПРИГЛАШАЕМ участников рынка, заинтересованных в этой теме и готовых обсуждать заявленные нами вопросы.

Присылайте ваши заявки на участие. Все, прошедшие регистрацию, смогут слушать дискуссию онлайн на платформе zoom, задавать вопросы спикерам и общаться в общем чате. За 30 минут до начала мероприятия мы отправляем доступ к трансляции на указанные вами э-адреса.