НАШ ЦИТАТНИК: «Сейчас есть действительно очень низкие ипотечные ставки, близкие к 0% – так называемая ипотека от застройщиков. Но хотела бы предостеречь: это чисто маркетинговый ход. Люди очень часто покупают квартиру по завышенной стоимости...» Эльвира Набиуллина

26 сентября, 13:46
29 сентября 2016 в 08:58

Дольщики пугают инвесторов

Повторные торги по участку для строительства жилья в Мурино не заинтересовали застройщиков.

Аукцион на право инвестиционной аренды 1,6 га на Муринской дороге, уч. 4 признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок.

Согласно проекту планировки, здесь, недалеко от комплекса «Новая Охта» «Группы ЛСР», можно разместить дом площадью до 40 700 кв.м. Площадь квартир – 21 900 кв.м. Стартовая цена лота (размер годовой арендной платы) – 58 млн рублей. Часть платежей требуется отдать метрами – победитель должен передать городу 2397 кв.м (44 квартиры) для обеспечения жильем обманутых дольщиков с проблемных объектов «Термолайн Строя», фирмы «Р.К.Г.», УНР-86, «Строй-Союза», «Виадука», «Чесмы-Инвест», «Невского меридиана» и др. Цена жилья фиксированная – 52 727 руб. за «квадрат».

Причиной неуспеха застройщики, с которыми вел переговоры Фонд, называют довольно обременительные условия по предоставлению квартир для обманутых дольщиков. Их требуется передать весьма оперативно – в течение двух месяцев после подписания договора. При этом около половины запрошенных городом вариантов имеют востребованный у покупателей метраж до 50 кв.м. Рыночная цена такого жилья значительно выше минрегионовских цифр, а значит, затраты победителя аукциона на покупку квартир будут больше, чем заложено в документах.

А вот условия запланированных на будущее аукционов более либеральные. Смольный  готов ждать положенной ему доли (10% жилья) до завершения строительства.

Город не отказывается от идеи продать это пятно. Сейчас Фонд имущества заказывает дополнительную оценку участка и готовит документы, которые позволят устранить неопределенности в процедуре передачи жилья для дольщиков, говорит генеральный директор Фонда Денис Мартюшев. Их передадут в Управление инвестиций для корректировки условий аукциона.

Напомним, первые торги по пятну в Мурино должны были пройти в начале августа. Когда заявок на участие не поступило, аукцион перенесли на 28 сентября.