НАШ ЦИТАТНИК: «У многих инвесторов, вложивших средства в банки на три месяца, в июне депозиты заканчиваются. Так что мы ожидаем, прежде всего, возвращения интереса к рынку недвижимости...» Ян Бобрышев

26 мая, 01:08
28 ноября 2016 в 21:10

Градозащитники подвели прокурора

Арбитраж возобновил спор о судьбе дома Мордвиновых (ул. Глинки, 4), который хотят реконструировать под апарт-отель.

Прокуратура судится с КГИОП, полагая, что комитет незаконно разрешил девелоперу (ООО «Мегахаус») изменить габариты охраняемого объекта. В прошлом году арбитраж принял обеспечительные меры и запретил строительные работы до завершения конфликта.

Но еще до подачи прокурорского иска в суд общей юрисдикции обратились градозащитники, также недовольные действиями КГИОП (в их числе – депутат ЗС Борис Вишневский). Арбитраж решил подождать, что скажут коллеги из горсуда. Городской суд не нашел нарушений в действиях КГИОП. Теперь арбитраж возобновил дело по иску прокуратуры, но обеспечительные меры пока не отменил. Заседание назначено на 9 декабря.

Градозащитники, кстати, подали кассационную жалобу.

Компания «Мегахаус» связана с ООО «Петербургский взгляд», которое с 2006-го занимается девелопментом в Москве и Петербурге (в числе реализованных проектов – Golden Garden).

В трехэтажном здании на улице Глинки до 2012 года базировалась детская больница. Для нее дом Мордвиновых сильно перестроили в 1970-е, поэтому под охраной находится не все здание, а фасадные решения двух этажей и часть конструктивных элементов.

Смольный «целевкой» передал объект инвестору с условием, что тот за свой счет реконструирует для больницы здание на ул. Декабристов, 40. Четыре года назад стационар переехал. «Мегахаус» стал согласовывать с КГИОП проект приспособления памятника под апарт-отель Opera Palace с подземным паркингом.

Над проектом трудились специалисты мастерской Цыцина и  бюро «Литейная часть-91». Они предложили сохранить фасады двух нижних этажей, демонтировать третий («советский») и надстроить три новых, чтобы здание стало пятиэтажным. В июле 2015-го КГИОП согласовал проект. Через месяц инвестор приступил к сносу дворовой части; градозащитники забили тревогу. Борис Вишневский направил запросы губернатору и в прокуратуру, иск в райсуд. КГИОП настаивал на том, что частичная разборка конструкций литеры А и демонтаж литеры Б не затронет охраняемых элементов.

Прокуратура направила заявление в арбитраж, считая, что Комитет незаконно допустил увеличение объемно-пространственных характеристик.

Отказывая в исходном иске градозащитников, горсуд подчеркнул, что исключению части здания из-под охраны предшествовал целый ряд историко-культурных экспертиз, итоги которых не опровергнуты.

Успех в этом деле позволяет девелоперу надеяться, что выводы горсуда перекочуют и в финальное решение арбитража. 

>Досье NSP 
Это здание известно также как дом с фонтаном «Девушка с кувшином и путти». Одноименная скульптурная композиция стояла перед зданием и попала под охрану КГИОП. На время реконструкции ее перевезли в мастерскую.
Предполагаемая площадь будущего апарт-отеля составляет порядка 14 000 кв.м. В нем предусмотрено 109 номеров, в том числе четыре президентских люкса. Ранее девелопер заявлял о переговорах с ведущими мировыми операторами