Смольный просчитался

yle="text-align:justify">Компания «Галакси» (застройщик бизнес-центра Quattro Corti на Почтамтской улице) выкупает здание на Большой Морской ул., 32. Арендатор заплатит за федеральный памятник в самом центре города 293 млн рублей.

Распоряжение КУГИ о целевой приватизации в рамках 159‑ФЗ подписано в последний день 2014‑го и опубликовано на прошлой неделе. По нему ООО «Галакси» вправе выкупить дом Русского банка для внешней торговли (площадью 2571 кв.м) и участок под ним (1375 «квадратов»). ГУИОН оценил исторический комплекс в 293 млн рублей: 121 млн — за здание и почти 172 млн — за землю. Компания при этом воспользовалась законным правом на трехлетнюю рассрочку. Арендатором «Галакси» стала в 2008 году, перед этим город выселил из здания Архитектурно-строительный колледж. Памятник предполагали приспособить под офисы высшего уровня.

«Цена 114 000 рублей за квадратный метр общей площади довольно высокая, но для объекта в центре города — рыночная», — говорит Анна Сигалова, заместитель директора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Петербурге. Кстати, в 2011‑м на торгах компания-арендатор выкупила здание бизнес-центра «Белые ночи» на Малой Морской ул., 23, лит. А примерно по 31 000 рублей за «квадрат».

Дом на Большой Морской тоже собирались продать на аукционе. В 2011 году КУГИ даже включил его в городскую программу приватизации. Комитет рассчитывал, что объект заинтересует какой-нибудь банк или страховую компанию. Арендатор был готов участвовать в торгах. Однако губернатор Георгий Полтавченко рассудил иначе. «Возможно, городу это здание понадобится к 2055 году. Зачем лишать наших потомков такой возможности?» — заявил он на заседании правительства и исключил этот адрес из программы. Чиновники тогда подсчитали, что ежегодной арендной платы в 23 млн рублей бюджету будет вполне достаточно. Однако в «Галакси» предпочли статус собственника. По закону город не вправе отказать добросовестному арендатору.