НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

21 мая, 04:00
16 марта 2015 в 05:40

Нет мира на улице Мира

Компания «К55» завершает снос исторического здания на ул. Мира, 36. Здесь будет элитное жилье. Градозащитники пытаются сохранить уже наполовину уничтоженный дом.

yle="text-align: justify;">Компания «К55» завершает снос исторического здания на ул. Мира, 36. Здесь будет элитное жилье. Градозащитники пытаются сохранить уже наполовину уничтоженный дом.

Четырехэтажное здание на  углу улиц Мира и Котовского было построено в 1902‑м по проекту архитектора Д. А. Крыжановского в стиле северный модерн. В 2007 году дом признан аварийным и приговорен к сносу. Его расселили в 2011‑м и вместе с участком продали на торгах. Компания «К55» заплатила 75,1 млн рублей. Застройщик обязался снести существующее здание и построить новое с воссозданием внешнего облика.

Концепцию нового комплекса разработала АМ Анатолия Столярчука, генпроектировщик — фирма «Граст». КГИОП согласовал проект, прошли общественные слушания. В феврале 2015‑го застройщик получил разрешение на строительство, в марте «Терминатор» по заказу «К55» приступил к разборке здания. И тут началась волна протестов. Градозащитники подали заявление в суд и в госстройнадзор с требованием остановить незаконный снос. Обратились в КГИОП с просьбой включить здание в реестр объектов культурного наследия, подключили СМИ и парламентариев.

Единственное нарушение, которое допустил застройщик в ходе работ, — не установил ограждение со стороны улицы Мира. Все документы в полном порядке. По словам генерального директора фирмы «К55» Александра Ранкова, заявка в ГАТИ на установку забора подана, разрешение должны выдать в течение 10 дней.

После шумихи в СМИ госстройнадзор приостановил разборку до устранения нарушений. По всей видимости, застройщика оштрафуют.

Проект предполагает возведение двухсекционного здания. Четырехэтажный дом с воссозданным фасадом будет обращен на улицу Мира, а новый восьмиэтажный корпус — на улицу Котовского. В комплексе будет 57 квартир общей площадью 5000 кв.м и паркинг на 28 мест. Чтобы не повредить соседние дома, паркинг будут строить по технологии шпунтового ограждения. После завершения стройки во дворе обещают разбить небольшой скверик. Затраты на реализацию проекта оценены в 400 млн рублей с учетом стоимости покупки лота.

По предварительной оценке Александра Ранкова, квартиры будут продавать по цене от 120 000 до 160 000 рублей за «квадрат». В ближайшем окружении реализуются два дорогих проекта. Через дорогу компания Setl Sity ведет работы нулевого цикла будущего ЖК бизнес-класса «Мироздание» (ценники — от 133 000 до 238 000 руб./кв.м). На другой стороне улицы Котовского компания «ЮИТ» завершает элитный комплекс «Чапаева, 16» (от 160 000 до 250 000 рублей за метр). Чуть дальше, на Большой Посадской улице, — ЖК бизнес-класса «Собрание» холдинга RBI, сданный в прошлом месяце.