НАШ ЦИТАТНИК: «Важно, чтобы государство продолжало поддерживать ипотеку. Сейчас у застройщиков, особенно в масс-маркете, доля сделок с ней достигает 90%...» Эдуард Тиктинский

1 декабря, 03:01

Памятник пустили в плавание

27 апреля 2015 в 05:40

Суд разрешил ОАО «Северо-Западное пароходство» выкупить историческое здание на Большой Морской ул., 37 (7186 кв.м) с участком 2642 кв. м. Стоимость лота — 381,2 млн рублей.

yle="text-align: justify;">Суд разрешил ОАО «Северо-Западное пароходство» выкупить историческое здание на Большой Морской ул., 37 (7186 кв.м) с участком 2642 кв. м. Стоимость лота — 381,2 млн рублей.

Здание, построенное по проекту Леонтия Бенуа (в 1899 году), относится к федеральным памятникам. Росимущество отказывало в его приватизации, однако арбитраж счел доводы чиновников неубедительными.

До конца XIX века на этом месте располагался трехэтажный жилой дом (последний собственник — дворянин Константин Фелейзен). В 1890‑м его приобрело страховое общество «Россия». Старое здание снесли, а на его месте возвели импозантный дом в стиле эклектики. Вместе с Бенуа над проектом работал архитектор Леви Зигфрид.

В советское время здесь располагалось Управление Северо-Западного речного пароходства, после перестройки преобразованное в АООТ «Северо-Западное пароходство». В 1991‑м Горсовет народных депутатов включил здание в перечень выявленных объектов, представляющих особую историческую ценность и временно не подлежащих приватизации. Но дом остался на балансе общества (государство имело долю в АО). В компании полагали, что в 1993‑м у пароходства снова возникло право на выкуп, поскольку указанное постановление Горсовета утратило силу. Однако компания не спешила с приватизацией. Затем объект был оформлен в федеральную собственность. А в 2012‑м Росимущество передало здание в хозяйственное управление ФГУП «Электронные торги и безопасность». Вот тут-то в пароходстве и заволновались. Они подали в ФАУГИ заявку на выкуп, но ведомство ответило отказом.

Компания обратилась в арбитраж. На днях первая инстанция признала законными ее притязания на объект. По ходу спора возник вопрос и о стоимости имущества. Фирма представила отчет ООО «Оценка на Миллионной». Здание оценили в 274,2 млн рублей, а участок — еще в 107 млн рублей. Арбитраж не увидел изъянов в отчете (результаты были завизированы НП СРО «Деловой союз оценщиков»).

Вряд ли это точка в споре. Федералы по-прежнему считают, что пароходство утратило возможность выкупить объект.

Примечательно, что до 2011 года государству принадлежало 25,5% акций в ОАО «Северо-Западное пароходство». Четыре года назад

ФАУГИ выставило пакет на торги за 934 млн рублей. Победителем стало ОАО «Пассажирский порт». На момент аукциона сообщалось, что в собственности пароходства  пять круизных теплоходов и два причала. Остальное имущество: корабли, здания и сооружения (совокупно — 9648 кв.м), а также участки (свыше 1,7 га), — оформлено в аренду. У пароходства есть 13 дочерних и зависимых предприятий, оно управляет 140 грузовыми транспортными судами общей грузоподъемностью 530 000 тонн.

На Большой Морской, 37 находится Управление Северо-Западного пароходства и его родственные структуры. Часть площадей занимают частные судоходные компании (видимо, по договорам субаренды).