Долги в розницу

Строительный концерн «Вант» был создан в 2001 году, компания занималась жилищным строительством в Ростове-на-Дону и Сочи. Из-за финансовых сложностей у нее начались проблемы, в итоге порядка 50 объектов остались незавершенными, а владелец предприятия находится в международном розыске.

Сбербанк, в свое время кредитовавший застройщика, пытался вернуть долги, но не преуспел. В итоге он решился на продажу прав требования к компаниям «Ника» и «Строитель», входящим в концерн.

Договоры с заемщиками были обеспечены залогами. Первый — десятиэтажное административное здание общей площадью 6120,8 кв.м на ул. 50-летия Ростсельмаша, 2а в Ростове-на-Дону. Оно оформлено в собственность, а участок под ним размером 1432 кв.м — в аренду. Торги за право требования по этому договору начнутся с отметки 207 млн рублей, цена отсечения (аукцион будет голландским) — 90 млн рублей.

Второй залог — территория 8500 кв.м (оформлена в аренду до 2058 года) и шесть зданий общей площадью более 5000 кв.м на Курортном пр., 31 в Центральном районе Сочи. В основном это заведения общепита, в том числе построенный в стиле советского модернизма ресторан «Каскад». Несостоявшийся застройщик собирался возвести здесь многофункциональный комплекс «Каскад» с квартирами, офисами, магазинами, рестораном и аквацентром. Проект МФК, выполненный ООО «Архитектурная мастерская «Форум», в 2006 году получил специальный приз и серебряную медаль конкурса Interarch в Софии. Однако реализован он не был, а в 2010-м, после принятия новых Правил землепользования и застройки, потерял актуальность. Тем не менее участок до сих пор представляет интерес для девелоперов, говорят в Российском аукционном доме (он проводит торги). Стартовая цена лота — 332 млн рублей, цена отсечения — 110 млн.

Сбербанк уже пытался продать права требования по этим договорам, объединив их в один лот. К очередному аукциону долги разделили на два лота, а стартовые цены снизили.