НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

27 мая, 12:37
5 октября 2015 в 05:40

Офисы с мотором

В подмосковном Серпухове к продаже готовится офисный комплекс рядом с ТЦ «Слава» (бывший «Самохвал»). За здание площадью 4700 кв.м собственник рассчитывает выручить 70 млн рублей.

yle="text-align:justify">В подмосковном Серпухове к продаже готовится офисный комплекс рядом с ТЦ «Слава» (бывший «Самохвал»). За здание площадью 4700 кв.м собственник рассчитывает выручить 70 млн рублей.

Бизнес-центр расположен в центре города, на Борисовском шоссе, 17. Железобетонное девятиэтажное здание построили в 1975 году для Всероссийского исследовательского института мотопромышленности (позже ОАО «Мотопром»). Сейчас его предлагают потенциальным арендаторам как объект категории В. У комплекса есть паркинг — общий с ТРЦ «Слава», расположенным по соседству. Кстати, торгово-развлекательный центр также разместился на бывших площадях НИИ.

Часть помещений в бизнес-центре сдана в аренду. Российский аукционный дом, который готовит объект к торгам, предлагает будущему собственнику организовать на первом этаже торговую зону, полагая, что это повысит ликвидность актива.

Здание и участок под ним оформлены в собственность. Недвижимость планируют продать на торгах (дата пока не назначена). Стартовая цена — 70 млн рублей, или около 14 900 руб./кв. м.

«Серпухов — динамично развивающийся город, в котором запускаются новые производственные предприятия, строится жилье. В прошлом году он занял седьмое место в рейтинге наиболее сбалансированных городов с населением свыше 100 000 человек по индексу устойчивого развития, составленному Sustainable Growth Management Agency. Рядом с ним проходят трассы М2 «Крым» и А‑108 «Московское большое кольцо», а также дороги федерального значения М4 «Дон» и М3 «Украина». Через Серпухов идет ветка Московской железной дороги, здесь работает порт, который осуществляет пассажирские и грузовые перевозки. А значит, офис в этом городе должен быть интересен транспортным и логистическим компаниям. Здание находится в самом центре, что особенно привлекательно для арендаторов. А за такие деньги оно должно быть крайне интересно и инвесторам», — говорят в РАД.