НАШ ЦИТАТНИК: «Желание снизить или свести к нулю первый взнос по ипотеке чревато риском наплодить дефолтных заемщиков, которые не нужны ни банкам, ни застройщикам, ни государству. Проблема кроется в снижении доходов граждан и уменьшении покупательского спроса...» Надежда Калашникова

21 октября, 08:12

Водные иллюзии

13 января 2014 в 05:00
2 511

Водные иллюзии

Проект очередного развлекательного комплекса с аквапарком так и остался на бумаге. КУГИ через суд расторг договор с арендатором участка на улице Шаврова и пытается взыскать с него почти 90 млн рублей.

Инвестором выступало ООО «Двадцать первый век». В 2011‑м КУГИ передал в аренду обществу 4,4 га северо-восточнее пересечения улицы Шаврова с проспектом Королева. Фирма получила надел под проектирование и строительство спортивно-развлекательного комплекса (с аттракционами, луна-парком, аквапарком) и гостиницы. Договор был заключен до сентября 2014‑го.

За это время фирма должна была перечислить комитету более 150 млн рублей. Инвестор принял пятно по акту, приступил к изысканиям, но вносить арендную плату не спешил. Вскоре фирма вообще остановила работы на объекте. Комитет не сразу обратился в суд, зато в 2013‑м разом потребовал взыскать 89 179 689 рублей задолженности (с учетом пени) и расторгнуть контракт.

В свое оправдание ответчик заявил, что ему передали участок ненадлежащего качества: его нужно было осушать, делать дорогостоящую дренажную систему. Фирма пыталась доказать, что успела вложить в проект около 8 млн рублей. Она требовала взыскать с города эти деньги в качестве неосновательного обогащения. Однако суд не увидел подтверждений этим расходам и не нашел оснований считать договор аренды недействительным. Принимая пятно по акту, девелопер не высказывал претензий к состоянию участка. В итоге арбитраж удовлетворил иск КУГИ.

Компания подала апелляционную жалобу, надеясь, как минимум, уменьшить размер санкций. Фирма ссылалась на задержку с регистрацией договора аренды (Росреестр завизировал его только в 2012 году), но вторая инстанция не нашла оснований менять решение первой. Вердикт суда считается вступившим в силу.

«НП» досье
Сейчас в городе функционируют три аквапарка («Вотервиль» на Васильевском, «Родео Драйв» на проспекте Культуры и «Питерлэнд» в Приморском районе). Не меньше проектов остались нереализованными. Например, еще в 2001‑м было анонсировано строительство Центра водных развлечений в Купчино, но аквапарк тут не прижился.