НАШ ЦИТАТНИК: «Людям нужно больше возможностей для покупки жилья. Не в виде временных программ поддержки ипотеки, а в качестве постоянно действующего ресурса дешёвых кредитов (например, со ставкой 3–4%), которым можно было бы пользоваться всегда...» Фёдор Туркин

16 октября, 11:43

Заложенное детство

10 февраля 2014 в 05:00
2 726

Заложенное детство

За долги корпорации Л1 (бывшей ЛЭК) Росбанк потребовал пустить с молотка три заложенных участка: на проспектах Пархоменко, Просвещения и на Светлановском.

По этим адресам расположены бывшие детсады, которые в 1990‑х были приватизированы заводом «Светлана», а затем перепроданы ЛЭК.

На их месте фирма собиралась строить жилые дома, но из-за общественного резонанса решила отложить эти планы. Компания «Солярис», которая управляет непрофильными активами Л1, сдает помещения в аренду. Часть из них по-прежнему используется под образовательные цели, но только вместо госучреждений здесь функционируют частные детсады и школы. Несколько помещений приспособлено под офисы.

В 2007–2008 годах ЛЭК передал эти объекты в залог Росбанку, у которого занял порядка 2 млрд рублей. Со своими обязательствами застройщик не справился. За два последних года Росбанк подал более десятка исков к структурам Л1.В рамках одного из дел арбитраж постановил взыскать с фирмы 1,4 млрд рублей основного долга, в рамках другого — 600 млн рублей. Остальные иски касаются взыскания процентов, неустойки, пени. Эти суммы уже превышают размер основной задолженности, а большинство решений (о взыскании) вступило в силу.

Ранее руководитель корпорации Л1 Павел Андреев заявлял, что иски носят технический характер, а с банком идут переговоры о реструктуризации. От источников в банке известно, что компромисс не найден, а доводить дело до банкротства кредитор пока не желает.

В конце прошлого года банк подал иск об обращения взыскания на три участка с нежилыми постройками (в счет погашения долга на 2,3 млрд рублей).

Надел площадью 9715 кв.м расположен на пр. Пархоменко, 28. Здесь находится двухэтажное здание бывшего детсада. Еще в 2007 году группа депутатов ЗС обеспокоилась судьбой этого пятна и потребовала от Смольного не допустить здесь жилой застройки. Договориться не получилось. Впрочем, собственник тоже не стал искушать судьбу и сносить объект. Сейчас часть помещений занимает центр детского развития «Светлана», часть сдается в аренду под офисы.

Схожая история и с другими наделами. На Светлановском пр., 15 стоит здание площадью 991 кв. м. Основные помещения занимает частная школа «РОСТ». Корреспондент «НП» связался с ее директором. Тот оказался не в курсе судебного спора, но говорит, что давно опасался такого развития событий (читая в СМИ о долгах Л1), которое может затронуть интересы школы.

Здание площадью 1940 кв.м находится на пр. Просвещения, 7, корп. 3. Часть помещений также занимает детский центр, остальные сдают в аренду самым разным организациям (тут и автошкола, и офис продавцов морепродуктов).

Ближайшее заседание арбитража по поводу этих объектов состоится 17 февраля.