НАШ ЦИТАТНИК: «Мы не прогнозируем спад в строительстве, но для прямого сравнения рынка с докризисным мало стабильных критериев. Рынок меняется. Однако сознательное торможение проектов противоречит логике наполнения эскроу-счетов...» Сергей Софронов

6 октября, 12:53
27 ноября 2017 в 10:38

От молла осталось две трети

Владельцы ТРК «Шкиперский молл» добились снижения кадастровой стоимости объекта на 34%.

Компания «Авантаж-недвижимость» (собственник ТРК, входит в бизнес-империю Михаила Гуцериева) подала две заявки на изменение стоимости, сообщает «Деловой Петербург»: на первую и вторую очереди комплекса. Ключевым моментом стала ошибка специалистов ГУИОН: они исходили из того, что здания построены кирпича, на самом деле – из стеновых панелей.

По расчетам независимого оценщика, первая очередь ТРК на Васильевском острове (9200 кв.м) подешевела с 581,6 млн до 305 млн рублей, вторая (11 500 кв.м) – с 508,7 млн до 422 млн рублей.

Соответственно, теперь на треть уменьшатся налоги на имущество. Сейчас владелец «Шкиперского молла» платит государству 1% – около 11 млн в год. Новая сумма – 7,26 млн. Правда, ставка через два года начнет постепенно повышаться, и к 2023 году составит 2% от кадастровой стоимости, налоговый платеж при таком раскладе вырастет до 14,23 млн рублей.