Новостройки идут на обгон
В марте средние цены на квартиры в новостройках региона увеличились более чем на 2%, превысив планку в 104 000 рублей за «квадрат».
В отличие от вторичного рынка, где на первый месяц весны пришелся ценовой откат (минус 1,6%), в сегменте новостроек уже три месяца подряд продолжается заметный подъем.
В результате средняя цена будущих квартир на спальных территориях оказалась примерно на 1% выше, чем готовых. Впрочем, похожая ситуация наблюдалась и в начале прошлого года, а затем застройщики вывели несколько недорогих комплексов, и уже в апреле 2017-го все вернулось на круги своя. Посмотрим, как будет развиваться ситуация в этом году.
В большей степени за последний месяц подорожали новостройки на ценовых полюсах: в центре Петербурга и в Ленинградской области. А за год, за исключением пригородов, прирост довольно ровный Динамика цен по территориям СПб и ЛО
В ценовом рейтинге городских районов
Динамика цен по районам СПб и ЛО
Средние цены по районам СПб и ЛО (для домов со сроком сдачи до 1 года)
безоговорочно лидируют Центральный и Петроградский. На спальных территориях впереди Красногвардейский. На окраинах будущее жилье дороже в Красносельском районе (Петергофское шоссе и проспект Ветеранов западнее улицы Пионерстроя) и в Невском (Усть-Славянка). Самый доступный ценник — в Выборгском районе (дальнее Парголово), а для домов с близким сроком сдачи — в Красногвардейском (Ручьи). В пригородной зоне традиционно дорого ценится Курортный район.
Число рекламируемых домов в марте уменьшилось на 4%, а за год почти на 20%, причем предложение оскудело повсеместно
Динамика предложения строящихся домов с учетом очередей, шт.
Доля городских квартир в структуре предложения региона за год увеличилась с 53 до 70%, тогда как доля пригородных уменьшилась с 8 до 6%, а областных — упала с 39 до 24%
Структура предложения по территориям
Средние цены по срокам сдачи (на декабрь 2017-го)
Средние цены по количеству комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года)
Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года)
Структура предложения по типам квартир
Структура предложения по типам домов
Структура предложения в центральных районах
Структура предложения в Спальных районах
Структура предложения в «Дальнем городе»