НАШ ЦИТАТНИК: «Для реализации новых проектов апарт-отелей сейчас требуется смелость и даже бесстрашие. Для бизнеса это не очень хорошо. Актуальные версии законопроекта об апартаментах непрерывно меняются, и мы не понимаем, как будет выглядеть финишный вариант...» Марина Павлюкевич

17 января, 04:38

Девушка и путти

18 января 2016 в 09:00
3 169

Девушка и путти

Прокуратура судится с КГИОП, полагая, что комитет незаконно разрешил изменить габариты дома Мордвиновых на ул. Глинки, 4. Здание реконструируют под апарт-отель. Суд принял обеспечительные меры и запретил строительные работы.

Застройщик — компания «Мегахаус» — пытается снять арест, заявляя, что полная остановка работ угрожает состоянию памятника. При этом здание уже частично снесено. На днях арбитраж пояснил, что фирме запрещено проводить дальнейший демонтаж и затрагивать конструктивные элементы, а консервации обеспечительные меры не мешают. Основное заседание по иску прокуратуры назначено на 29 января.

Компания «Мегахаус» аффилирована с ООО «Петербургский взгляд», которое с 2006 года занимается девелопментом в Москве и Петербурге (в числе реализованных проектов — гостиничный комплекс Golden Garden).

В историческом трехэтажном здании на улице Глинки до 2012 года базировалась детская больница. Для нее, кстати, дом Мордвиновых сильно перестроили в 1970-е, поэтому под охраной находится не все здание, а фасадные решения двух этажей и часть конструктивных элементов.

Кстати, среди прочих деталей под охраной оказался фонтан «Девушка с кувшином и путти», который стоит перед зданием. На время работ эта скульптурная композиция перевезена в мастерскую.

Смольный «целевкой» передал объект инвестору. Но с условием, что тот за свой счет реконструирует для больницы здание на Декабристов, 40. Три года назад стационар переехал. «Мегахаус» начал согласовывать с КГИОП проект приспособления памятника на ул. Глинки, 4 под апартамент-отель Opera Palace с подземным паркингом.

Над проектом трудились специалисты мастерской Цыцина и архитектурного бюро «Литейная часть-91». Финальная версия предусматривает сохранение фасадов двух нижних этажей, демонтаж третьего («советского») и надстройку трех новых, чтобы здание получилось пятиэтажным. При этом инвестор пообещал, что общая высота дома увеличится всего на 3–4 метра, и апарт-отель не будет торчать над Мариинским театром и Консерваторией, расположенными по соседству. В июле 2015-го КГИОП согласовал проект. Через месяц инвестор приступил к демонтажу дворовой части, что вызвало большой скандал. Градозащитники забили тревогу (см. «НП», № 34/2015). Депутат ЗС Борис Вишневский направил запросы губернатору Петербурга и обращение в прокуратуру. КГИОП настаивал на том, что частичная разборка конструкций литеры А и демонтаж здания литеры Б не затронет охраняемых элементов.

Однако в конце года зам. прокурора СПб направил иск в арбитраж, считая, что Комитет по охране памятников незаконно допустил увеличение объемно-пространственных характеристик объекта. Суд приостановил работы. Попытка застройщика отменить обеспечительные меры не увенчалась успехом. Теперь стороны ждут окончательного вердикта арбитража.

Предполагаемая площадь нового объекта составит порядка 14 000 кв.м. В апарт-отеле предусмотрено 109 номеров, в том числе четыре президентских люкса. Продажи пока не ведутся. На первом уровне запланированы коммерческие помещения. В компании заявляют, что ведут переговоры с ведущими мировыми операторами.