Аккумуляторы требуют зарядки

Гендиректор АО «АК «Ригель» Евгений Власов обратился в Комиссию по землепользованию и застройке и в КГА. Он пишет, что в проекте изменений в ПЗЗ в границы КУРТ (комплексного устойчивого развития территорий) включены шесть участков компании совокупной площадью более 7,2 га. Завод находится в квартале, ограниченном ул. Профессора Попова, Иоанновским переулком, наб. реки Карповки и ул. Даля; по соседству с Иоанновским женским монастырём. Но почти все участки значатся по улице Профессора Попова, 38. Если утвердят изменения в ПЗЗ, это «сделает невозможным деятельность предприятия, а также модернизацию производства, и может привести к банкротству».

Евгений Власов справедливо указывает, что сейчас нет чёткого и понятного для владельцев участков порядка планирования КУРТ, нет принципов и параметров определения таких территорий, а также механизмов реализации проектов. «Планирование и определение проектов КУРТ должно быть с учётом интересов правообладателей участков, их планов развития», – пишет он. Г-н Власов просит изменить границы КУРТ и исключить оттуда шесть участков «Ригеля». Он ссылается на договорённости с потенциальными инвесторами, с помощью которых собирается модернизировать производство, в том числе путём частичной передачи участков под застройку. До 2025 года завод намерен вложить в своё развитие 300 млн рублей.

В обращении Евгения Власова почему-то указаны только шесть участков «Ригеля», закреплённых за АО. Хотя на территории предприятия есть ещё три надела совокупной площадью около 1 га (ул. Даля, 10, литера А и Б, ул. Профессора Попова, 38, корпус 5). Они предназначены для размещения объектов науки и делового управления.

О застройке части территории «Ригеля» стало известно ещё в 2016-м. Первыми тревогу забили соседи – монахини Иоанновского монастыря, которые выяснили, что завод собирается застроить жильём четыре участка площадью около 5 га. Они обратились к спикеру ЗС Вячеславу Макарову. Последний в своей манере включил участки завода в перечень зелёных насаждений общего пользования, так что «Ригелю» через суд пришлось опротестовывать действия парламентария.

В марте 2019-го на публичные слушания по изменению в ПЗЗ представители нескольких домовых советов Петроградского района подали заявку с просьбой установить для этих участков зону Т3Ж1 – среднеэтажной и многоэтажной (до 9 этажей) застройки. Они также просили включить участки в перечень проектов КУРТ, чтобы создать здесь места приложения труда, зоны рекреации, общественные пространства, социальные объекты, жильё и пр. 

Уже в апреле 2019-го стало известно, что Комиссия по землепользованию и застройке признала площадкой для КУРТ 42 га: от Вяземского переулка на запад до набережных Малой Невки и Карповки. В её границы попал не только завод «Ригель», но и  Электротехнический университет, а также Иоанновский монастырь. Теперь «Ригель» просит Смольный исключить его владения из проекта «устойчивого развития».

Эксперты считают, что в данном случае включение земель в КУРТ означает «режим санкций против собственника, который не согласовал свои действия с кем надо».