Джакузи под 3%

Проект документа с поправками в постановление №1514 (от 26.11.2019) обсудили и утвердили на заседании кабинета министров. Текст пока не опубликован.

СМИ поспешили сообщить об увеличении финансирования «сельской ипотеки». В проекте постановления ничего такого не было, а в пояснительной записке говорилось: «Постановление не окажет влияния на доходы или расходы бюджетов и на финансирование госпрограммы РФ «Комплексное развитие сельских территорий». Возможно, дополнительные суммы утвердили «с голоса». На сайте "Единой России" прямо в день заседания появилось сообщение: «По инициативе ЕР российское село получит ещё 3,6 млрд рублей на развитие».

Напомним: первоначально финансирование госпрограммы до 2025 года планировалось в размере 2,3 трлн рублей. Потом случился кризис; в октябре 2020-го Минфин заявил, что до 2023 года бюджет готов раскошелиться на 30–32 млрд ежегодно. В общем, похоже, 3,6 млрд – это не «дополнительно», а то, что на самом деле дадут. ("Прошла зима, настало лето...")

Непосредственно по «сельской ипотеке» пока добавят 1 млрд рублей (вместо обещанных в конце прошлого года 3–3,5 млрд). На ближайшие полгода этого точно хватит. Если будет спрос. Напомним: по этой части программы можно получить кредиты на покупку или строительство жилья под 3%, но не везде, а лишь на сельских территориях, по списку, утверждённому правительством региона. В Ленобласти 80% таких займов шли на приобретение квартир в новостройках.

В регламенте появились существенные изменения. Увеличен лимит по потребительским займам. Такие кредиты можно брать для приобретения и установки систем электро- и водоснабжения, а также для оплаты бурения скважин, газификации и пр. Или на ремонт жилых домов и помещений. Срок – до пяти лет, ставка – от 3%. Раньше предельная сумма на инженерию составляла 250 000 рублей, теперь – 700 000; на ремонт: было – 300 000, стало 900 000. Надо предъявить договор подряда, главное условие – чтобы объект был расположен в сельской местности из списка. Можно ли использовать такой кредит для оснащения и ремонта не дома, а квартиры, например, в Фёдоровском, Красницах или Аннино (входят в «льготный перечень»), пока неясно, по крайней мере, запрета нет. Хотели бы запретить – указали бы: «только для домов ИЖС». А так – хоть джакузи для квартиры в Gatchina Gardens покупай в кредит под 3%, как раз в лимит можно уложиться, если брать 2,5 на 2,5 метра... В этом разделе появилась важная добавка: «Льготный потребительский кредит, предоставляемый в рамках настоящих Правил, может быть предоставлен заёмщику неограниченное количество раз».

Редакция NSP запросила Россельхозбанк, сколько таких займов выдано в Ленобласти.

Ещё из важных изменений: откорректированы определения сельских агломераций и сельских территорий. Причём исправлено хитро. Раньше и под первым, и под вторым была приписка: «В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования и округа Москвы, Петербурга и Московской области». Теперь её нет! Правда, для этих субъектов нет и предельных размеров «сельского» ипотечного кредита. (Для Ленинградской области – 5 млн рублей.) Но если «сельскую ипотеку» (вдруг) распространят на Подмосковье – тогда миллиарда на субсидии точно не хватит.

По замыслу «сельская ипотека» – полезное и нужное дело. Пока результаты программы весьма радикально отличаются от запланированных.