НАШ ЦИТАТНИК: «Остановить рост цен на стройматериалы удалось общими усилиями Минстроя, ФАС, Минпромторга и НОСТРОЙ. Однако это рыночные отношения. Металлургам, например, выгоднее продать продукцию за рубеж. Так что нельзя исключать дальнейшее увеличение цен...» Антон Мороз

28 сентября, 06:55
Модное место: где и как строить комфортное жильё в Петербурге?
Бизнес-завтрак в Дискуссионном клубе NSP
20 мая 2021, 08:00 — 10:00

Где и как строить комфортное жильё?

10 672

Где и как строить комфортное жильё?

20 мая 2021 года в Дискуссионном клубе NSP состоялся бизнес-завтрак, в ходе которого участники поговорили о потенциале разных территорий, ограничениях и проблемах, препятствующих их развитию.

Благодарим всех участников мероприятия!

Читайте подробные итоги состоявшейся дискуссии или смотрите видеоролик!

В ходе встречи поговорили как об обжитых территориях, где жилые проекты в основном реализуются на бывших промышленных площадках (например, в районе Московского проспекта, в кварталах у Чёрной речки или на Октябрьской набережной), так и о ещё неосвоенных землях (в Каменке, на намывных территориях в западной части Васильевского острова, на Юго-Западе...).

У каждой из перечисленных локаций свои плюсы и минусы, а также уникальные особенности, которые можно использовать, создавая привлекательный для потенциальных покупателей продукт.

5 июля
ВИДЕОвстречи
МОДНОЕ МЕСТО. Где и как строить комфортное жилье в Петербурге?
Дискуссионный клуб NSP - Модное место.  Где и как строить комфортное жилье в Петербурге?

Так, в проектах редевелопмента застройщики ограничены окружающей застройкой, а порой и зданиями-памятниками на самом участке. Однако в сложившихся кварталах уже есть социальная и бытовая инфраструктура, а не только садики и школы, которые строят сами девелоперы. Зато на новых территориях можно с нуля планировать современные кварталы, удобно и эффективно «посадить» жилые корпуса, спроектировать бульвары и даже парки. Возможно, то, что на старте проекта представляется минусом, можно обыграть как интересную «фишку» и превратить в источник дополнительной прибыли?

Как сделать так, чтобы на рынок выходили не просто новые «квадраты» жилья или, например, офисов, а формировалось новое качество городской среды, была задана новая планка комфорта, возник «микст» функций, востребованных и у жителей, и у бизнеса?

Успели обсудить:

  • Каковы преимущества кварталов в конкретном районе?
  • Как можно охарактеризовать окружающую застройку?
  • Какие объекты инфраструктуры уже доступны будущим жильцам?
  • Какие проекты уже реализуются на этой территории?
  • Есть ли у проектов общие черты и какие?
  • Каковы основные недостатки территории и как их можно исправить или нивелировать?
  • Насколько важно застройщикам действовать сообща для решения имеющихся проблем и раскрытия потенциала территории?
  • Каковы дальнейшие перспективы развития и от чего они зависят?
  • Развитием какой территории вы бы хотели заняться и почему?
  • Чем отличается экономика проектов в застроенных районах от проектов в «чистом поле»?
  • Чем отличаются проекты комфорт-класса на городских окраинах от комфортного жилья в сложившихся кварталах?

Партнёром мероприятия выступила компания Colliers Санкт-Петербург
Специально для встречи Colliers подготовила эксклюзивное исследование шести петербургских локаций.
Аналитики компании рассказали о проблемах развития и потенциальных возможностях каждой из них, сделали обзор текущих и анонсированных проектов, оценили перспективы для жилищного девелопмента. Показали сколько ещё существует свободных гектар в каждой локации и проекты какого ценового сегмента  там будут востребованы.

В дискуссии приняли участие: 

  • Николай ЛИНЧЕНКО, вице-губернатор Санкт-Петербурга 
  • Лариса КАНУННИКОВА, заместить председателя Комитета по благоустройству
  • Рубен ТЕРТЕРЯН, генеральный директор СПб ГБУ «Центр транспортного планирования Санкт-Петербурга»
  • Алексей БЕЛОУСОВ, генеральный директор СРО Ассоциация «Объединение строителей Санкт-Петербурга» 
  • Ирина СОЛОВЬЕВА, коммерческий директор управления Группы «Эталон» 
  • Дмитрий СУХОТИН, генеральный директор ООО «Дудерговский проект» (ГК БФА-Девелопмент)
  • Анжелика БОЛЬШЕГОРОДСКАЯ, заместитель генерального директора ООО «Мегалит – Охта Групп» 
  • Александр СВИНОЛОБОВ, заместитель генерального директора Bonava 
  • Константин ГРИЦЕНКО, коммерческий директор РСТИ 
  • Яна КАДОМЦЕВА, директор по продажам ГК «Полис Групп»
  • Иван АРХИПОВ, директор по развитию ЗАО «Балтийская Коммерция» 
  • Надежда КАЛАШНИКОВА, директор по развитию СК «Л1»
  • Галина АНТИПИНА, генеральный директор СК "Аврора" (ГК "ЛенРусСтрой")  
  • Елизавета КОНВЕЙ, директор департамента жилой недвижимости Colliers Санкт-Петербург
  • Анастасия ИВАЩЕНКО, руководитель департамента продаж  европейской строительной группы компании Hansa
  • Ася ЛЕВНЕВА, коммерческий директор ЗАО «Балтийская жемчужина» 

Модераторами встречи выступили:
- Анастасия ЯСИНСКАЯ, главный редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и сайта NSP.RU
- Андрей НЕКРАСОВ, редактор отдела «Строительство»  газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и сайта NSP.RU
- Андрей КОСАРЕВ, генеральный директор Colliers Санкт-Петербург

Ренжина Екатерина
Ренжина Екатерина
руководитель отдела по работе с партнёрами
ИИЦ «Недвижимость Петербурга»

Приглашаем к участию в следующих мероприятиях редакции!

По вопросам участия и рекламного сотрудничества
в мероприятиях NSP.RU обращайтесь к Екатерине Ренжиной:
+7 (812) 575-35-34, +7 (921) 781-92-19  
ekaterina.ren.nsp@gmail.com