Культурная нагрузка: что делать с охраняемым зданием в составе девелоперского проекта?
16 июня 2021 года в Дискуссионном клубе NSP обсудили варианты использования объектов культурного наследия в составе девелоперских проектов.
БЛАГОДАРИМ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ МЕРОПРИЯТИЯ!
Читайте подробные итоги встречи на сайте и в газете «Недвижимость и
строительство Петербурга».
Видеоролик размещён на канале NSP на YouTube и в рубрике «Видеовстречи
в Дискуссионном клубе NSP».
Застройщикам, которые берутся за редевелопмент, в довесок к утилитарным цехам и складам советской постройки, предназначенным под снос, зачастую достаются объекты культурного наследия или исторические здания, чудом пережившие ХХ столетие. Обычно пребывают они не в лучшем, если не в аварийном состоянии, и становятся определённым вызовом для девелопера. Старинные заводоуправления и особнячки бывших фабрикантов, кирпичные трубы и даже такая экзотика, как огромный газгольдер или конструктивистская силовая подстанция, не просто нуждаются в охране. В идеале их предстоит интегрировать в новый жилой комплекс или деловой квартал, приспособив к современному использованию. Ну, или, по крайней мере, привести в порядок и выставить на продажу как самостоятельный объект. Мы на конкретных примерах разобрали, как реализуются такие проекты.
МОДЕРАТОР:
Евгения Иванова
Обсудили:
- Какие обязательства есть у собственника объекта культурного наследия?
- Чем грозит неисполнение обязательств?
- Сколько времени занимают согласования и непосредственно работы по приспособлению?
- Есть ли у инвестора шанс извлечь выгоду из исторического наследия?
- Пользуются ли такие объекты спросом у инвесторов?
- Можно ли наполнить старинные стены новым «смыслом» и превратить в фишку будущего проекта?
- Насколько эти затраты отягощают экономику проекта?
В дискуссии приняли участие:
- Сергей МАКАРОВ, председатель КГИОП
- Иван АРХИПОВ, директор по развитию ГК «Балтийская коммерция»
- Эдуард ТИКТИНСКИЙ, президент Группы RBI
- Дмитрий КИСЕЛЁВ, заместитель председателя правления «Охта Групп»
- Дмитрий ИЛЬИНСКИЙ, директор по развитию ГК «Еврострой"
- Иван ЧЕРНЫШ, исполнительный директор AAG
- Дмитрий НЕКРЕСТЬЯНОВ, партнёр, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры»
- Николай ПАШКОВ, генеральный директор Knight Frank, Санкт-Петербург
- Юрий СМЕКАЛОВ, солист и хореограф Мариинского театра, руководитель MAD Company
- Олег ХАРЧЕНКО, российский архитектор. педагог. Кандидат архитектуры, профессор.
Партнёры мероприятия:
Приглашаем к участию в следующих мероприятиях редакции!
По вопросам участия и рекламного сотрудничества
в мероприятиях NSP.RU обращайтесь
к Екатерине Ренжиной:
+7 (812) 575-35-34, +7 (921) 781-92-19
ekaterina.ren.nsp@gmail.com
Панютин Юрий
ИИЦ «Недвижимость Петербурга»
По вопросам комплексного информационно-рекламного сотрудничества с редакцией:
+7 (921) 941 42 19, 9414219@gmail.com
Наши материалы, являются оперативным источником объективной информации для властных структур и ТОП-менеджеров бизнеса, попадают в сводки должностных лиц уровня вице-губернаторов, членов правительства города и области, депутатов Законодательного собрания, а также глав районных администраций и муниципалитетов. Продвигайте свой бизнес!