НАШ ЦИТАТНИК: «Желание снизить или свести к нулю первый взнос по ипотеке чревато риском наплодить дефолтных заемщиков, которые не нужны ни банкам, ни застройщикам, ни государству. Проблема кроется в снижении доходов граждан и уменьшении покупательского спроса...» Надежда Калашникова

21 октября, 02:36

Согласие на «недострой»

8 мая 2020 в 09:50
1 143

Согласие на «недострой»

Инвесторы смогут зарегистрировать в собственность «незавершёнку» на городских землях. КИО утвердил соответствующие правила.

КИО утвердил правила регистрации собственности инвесторов на объекты незавершённого строительства, которые они возводят на городских землях. Это поможет завершить «зависшие» проекты.

Речь идёт об объектах, строящихся в рамках инвестиционных договоров с Петербургом и на принадлежащих ему участках. В комитете понимают, что зачастую инвесторы не успевают завершить стройку до истечения срока аренды земли по объективным и не зависящим от них причинам. Продлевать аренду без торгов нельзя. Но Земельный кодекс разрешает повторно отдать участок в аренду на три года без проведения торгов собственнику «незавершёнки», чтобы он её достроил. Землю могут предоставить и новому владельцу, если власти успели изъять участок у предыдущего, который не справился с проектом. Такая опция доступна только раз. То есть бесконечно продлевать договор не получится.

Но для этого собственность на «недострой» надо официально зарегистрировать, а тут необходимо согласие владельца земли, то есть города в лице КИО. Теперь эта процедура утверждена распоряжением КИО.

Будуший собственник должен подать в комитет заявление, приложить к нему копию разрешения на строительство и технический план, а также справку от Комитета по строительству с информацией о готовности строительных конструкций и периоде проведения строительно-монтажных работ.

Одобрение получат инвесторы, которые соответствуют одновременно нескольким условиям: у них нет долгов по аренде, процентам и штрафам; нет просроченных инвестиционных обязательств по договору; объект создан в период действия договора и на основании законно выданного разрешения на строительство, а на площадке полностью завершён хотя бы фундамент.