НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 14:52

Лахта ждёт фильтров

19 августа 2021 в 07:29

Центр экспертиз «ЭКОМ» завершил общественную экологическую экспертизу проекта строительства завода горячего цинкования в Конной Лахте.

Как пояснил председатель экспертной комиссии, д.т.н. Александр Воронцов, запланированная на предприятии система фильтрации может не справиться с так называемым белым дымом, который образуется в результате технологических процессов, связанных с цинкованием. В частности, изделия покрывают «флюсом». Их опускают в ванну с насыщенным раствором хлорида цинка и аммониевой соли соляной кислоты. По классической технологии после этого изделие нужно сушить, доводя его температуру до 150–160 градусов, потому что дальше оно погружается в расплав цинка. Однако в технологии, предложенной разработчиками проекта в Лахте, такая "сушка" не предусмотрена. Изделие погружают в ванну с расплавленным цинком, и вода мгновенно вскипает. При этом в цинке могут иметься примеси мышьяка и свинца. Когда «флюс» на поверхности металла попадает в ванну, он разлагается на нашатырь, аммиак и соляную кислоту. 

Руководитель центра экспертиз "ЭКОМ" Александр Карпов пояснил, что предприятие располагается в производственной зоне, где подобные технологии допустимы. Однако промзона формировалась в 2005 году, когда принимался действующий Генплан. За прошедшее время вокруг Конной Лахты де-факто сложилась территория, на которой живут люди: в Приморском районе строятся многоэтажки, утверждены ППТ для многоквартирных домов к востоку от завода. Жители соседних садоводств всё чаще используют свои постройки как постоянное жильё. 

Санитарно-защитная зона, полагает эксперт, должна быть минимум 300 метров, и в этом случае в неё могут попасть соседние садоводства. Если предприятие окажется более высокого класса опасности, санитарно-защитная зона должна вырасти до 500 метров, и в этом случае в неё может попасть будущая многоквартирная застройка. Авторы проекта предложили небольшую СЗЗ – для компенсации шумового воздействия. 

Фото: центр экспертиз «ЭКОМ»

Эксперты также отметили, что в проекте завода нет складских помещений (т. е. должна проводиться отгрузка продукции с колёс), недостаточно продумана утилизация производственных отходов. На площадке нет подключения к канализации, предполагаются локальные накопители и т. п.

Жители также обращают внимание на необходимость проанализировать наличие электрических мощностей, так как в соседних микрорайонах бывают перебои с электроснабжением. 

Авторы общественной экологической экспертизы отметили конструктивное сотрудничество с  разработчиками проекта: материалы экспертам предоставили по первому запросу. В настоящее время готова общественная экологическая экспертиза, а государственная экспертиза, которую проводит Росприроднадзор, продлена на месяц (это допустимо по закону). Проектировщик может внести изменения в документацию. Александр Карпов уточнил, что и в Конной Лахте, и в других промзонах Петербурга возможно разместить такое предприятие на достаточном удалении от жилья. Однако даже в этом случае потребуется значительная корректировка проекта, и она может занять более месяца.

Предприятие предполагают разместить по адресу: 3-я Конная Лахта, дом 39, лит. Б. Кадастровый номер участка 78:34:0436501:1. Здесь запланированы производственный цех, административная постройка и котельная.  Ближайшая территория, на которой можно размещать садоводческие участки, находится на расстоянии 32 метра от границ будущего предприятия. Уже существующие садовые дома расположены на расстоянии 164 метра (садоводства «Ольгино» и «Климовец»). Проектную документацию для будущего завода выполнило ООО «Техстрой» по заказу компании «Металлгальваносервис».

Информация по результатам общественной экологической экспертизы (заключение и видеопрезентация) доступна онлайн.