НОСТРОЙ представил меры дальнейшей поддержки отрасли
Национальное объединение строителей ждет от регионов предложений, как повысить роль института саморегулирования, и уже сформулировало перечень мер для дальнейшей поддержки отрасли в целом и жилищного строительства в частности.
Эти вопросы обсуждали на рабочем совещании в правительстве Архангельской области с участием руководителей саморегулируемых организаций Северо-Западного региона. Речь шла, например, о системе увеличения стоимости государственных контрактов из-за роста цен на стройматериалы. Некоторые заказчики отказываются пересматривать стоимость, хотя схема уже опробована.
СРО берет ответственность
Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз рассказал о новых вызовах, стоящих перед строительной отраслью и институтом саморегулирования. Среди глобальных целей, которые предстоит достичь, – увеличение ввода жилья, снижение числа административных процедур, развитие дорожного строительства, обновление фонда ЖКХ. Эти задачи решаются, набраны хорошие темпы, которые важно сохранить, но геополитическая ситуация и санкции внесли свои коррективы в развитие отрасли.
Что касается саморегулирования, то еще в 2020 году НОСТРОЙ согласовал с правительством РФ ряд изменений в законодательство, направленных на усиление роли и значения этого института, повышение ответственности СРО перед третьими лицами и заказчиками, а также на снижение финансовой нагрузки на компании.
Например, сейчас средства, которые получает СРО от размещения компенсационных фондов в банках, считаются доходом с точки зрения налогообложения, но не являются доходом с точки зрения их использования на ведение деятельности. Если часть этих ресурсов можно будет сделать дополнительным источником дохода СРО, это позволит предупредить повышение членских взносов. Надо также разрешить СРО, применяющим упрощенную систему налогообложения, платить налоги из такого дохода.
Кроме того, размер отчислений в компенсационные фонды зависит от стоимости выполняемых строителями контрактов. Но между первым (60 млн руб.) и вторым (500 млн руб.) уровнями ответственности разрыв очень большой. НОСТРОЙ предлагается установить промежуточный уровень в 250 млн руб.
Есть и другие предложения по изменению порядка выплат из компенсационных фондов, в том числе внесудебный порядок взыскания при небольших суммах. Предлагается и ряд иных изменений. Например, введение оценки членов СРО в качестве инструмента определения их деловой репутации, а также исключение ответственности СРО за невыполнение их членами обязательств по контрактам, если информация о таких договорах не размещается в единой информационной системе закупок.
«Перечень инициатив НОСТРОЙ по поддержке отрасли носит комплексный, мультипликативный характер. На СЗФО приходится 17% от общего объема нового строительства в России. Исходя из доступной по состоянию на июль 2022 года статистики, санкции пока не оказали серьезного влияния на объемы ввода жилья. Согласно данным «ДОМ.РФ», объем введенного в СЗФО многоквартирного жилья с января по май 2022 года составил 5,1 млн кв. м, увеличившись на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», – говорит Антон Мороз.
По данным аналитического центра «ДОМ.РФ», в 2021 году на территории СЗФО началось строительство 587 многоквартирных домов, а их общая площадь составила 5,5 млн кв. м. Основой прирост новых строительных проектов приходится на Петербург, Ленинградскую и Калининградскую области (86% проектов).
Антон Мороз уверен: статистика свидетельствует, что строительная отрасль достаточно успешно преодолевает санкционное давление за счет накопленного запаса прочности и мер государственной поддержки.
Жилищные рекорды
Тем не менее застройщики задержали вывод на рынок ряда проектов. Это может сказаться на итогах ввода в 2023 году, но на результаты 2022-го не повлияет. Такой прогноз подтверждается и данными из Ленобласти, уже несколько лет лидирующей по объемам ввода жилья в расчете на одного жителя. За шесть месяцев 2022 года в регионе сдано более 2,1 млн кв. м, что на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Заместитель председателя правительства Ленобласти по строительству и ЖКХ Евгений Барановский говорит, что отрасль столкнулась с новыми вызовами, которые стимулируют находить новые решения и адаптироваться к условиям очень быстро меняющегося мира: «Рад отметить, что первая фаза кризиса успешно преодолена. Федеральные и региональные власти приняли беспрецедентные меры поддержки, которые позволили сохранить объемы строительства на уровне прошлого года. Мы снижаем административные барьеры, упрощаем работу с документами и активно работаем с банками, чтобы создать максимально благодатную почву для строительства. Наш регион планомерно движется к исполнению плановых показателей по нацпроекту».
По его словам, основная миссия новой стратегии развития строительной отрасли до 2030 года – это создание по-настоящему комфортных условий проживания и жизнедеятельности граждан, повышение доступности жилья и увеличение спроса. Стратегия предполагает сокращение инвестиционно-строительного цикла на 30% к 2024 году – как по количеству процедур, так и по продолжительности. Это позволит привлечь в отрасль до 2 трлн рублей ежегодно только за счет увеличения оборачиваемости средств. А уже в этом году появится новое «меню поддержки жилищного строительства», которое учтет и региональную специфику.
«Впереди у нас большой задел для работы. По нашей оценке, до 2030 года в области будет построено еще 15 млн кв. м многоквартирных домов: 13 млн кв. м в зоне петербургской агломерации и 2 млн кв. м в районах с умеренной и низкой урбанизацией. И это без учета индивидуальной застройки, которая составляет в среднем около 70% от всего вводимого жилья. Администрация Ленобласти готова оказывать полное содействие инвесторам при исполнении взаимных обязательств по созданию социальной инфраструктуры и помощи обманутым дольщикам. Мы свои обязательства выполним», – обещает Евгений Барановский.
«Дорогие друзья, коллеги и все работники строительной отрасли!
Примите мои искренние поздравления с одним из наших самых главных праздников в году — Днем строителя!
Эта профессия издавна по праву считается одной из самых благородных, почетных и востребованных, а сегодня стала еще и чрезвычайно ответственной. Она становится делом жизни тех людей, кто больше всего ценит мир и стабильность, дарит людям результаты своей нелегкой работы, улучшая качество жизни и создавая комфорт, прокладывая дороги, возводя качественное жилье, новые социальные, культурные и промышленные объекты.
Строительная отрасль сегодня является одной из ключевых составляющих социально-экономического развития нашей страны и, несмотря на непростое время, демонстрирует свою устойчивость, успешно справляясь со всеми стоящими перед ней вызовами. У нас есть все, чтобы закрепить и развить достигнутые успехи: уникальный опыт советского и российского периодов, передовые строительные, управленческие и информационные технологии, современные перспективные разработки и оригинальные конструкторские решения.
В этот праздничный день хочу пожелать всем, кто связал жизнь со строительством, успешной реализации задуманного и благополучного завершения начатого, покорения новых профессиональных высот, амбициозных проектов, достижимых целей, несокрушимого здоровья, процветания и огромного личного счастья! »
«Уважаемые работники строительной отрасли Ленинградской области!
Примите самые искренние поздравления с профессиональным праздником – Днем строителя!
Строительный комплекс вносит большой вклад в копилку экономических достижений нашего региона. Ленинградская область уверенно входит в число лидеров по объемам вводимого жилья, у нас идет большое промышленное строительство, реализуется масштабная программа возведения новых и реконструкции имеющихся объектов образования, здравоохранения, культуры и спорта.
За миллионами квадратных метров новостроек, десятками новых производств, а также детских садов, школ, ФАПов и спорткомплексов стоит огромный труд работников строительной отрасли – архитекторов, проектировщиков, прорабов и рядовых строителей. Всем им мы говорим сегодня «спасибо» за неравнодушное отношение к будущему Ленинградской области и постоянное стремление к совершенству в избранном деле.
В связи с геополитической обстановкой, экономическими вызовами перед строителями стоят сейчас непростые задачи: для поддержки отрасли изменяется законодательство, внедряются цифровые технологии, а требования к качеству и срокам выполнения работ не снижаются.
Не сомневаюсь, что ленинградские строители достойно ответят на все вызовы и в дальнейшем будут демонстрировать высокий профессионализм, отвечая на требования времени результативной работой, ориентированной на нужды жителей нашего региона.
Желаю всем труженикам строительной отрасли новых достижений, счастья, добра и благополучия!»
«Уважаемые строители Ленинградской области!
Поздравляем вас с Днем строителя! Хотим поблагодарить за существенный вклад в развитие строительной отрасли, за существенное обновление наших городов, территорий и объектов, за обеспечение жителей области полезной работой и достойным доходом, за чувство стабильности в семьях ваших работников!
Вы всегда были в авангарде успешного развития страны, ваша работа является важнейшим драйвером экономики, и в этом вы преуспеваете на все 100%.
Желаем вам новых успехов, интересных проектов!
Пусть этот праздник станет для вас и ваших коллег заслуженным признанием и отдыхом.»
В мастера по конкурсу
В Северо-Западном регионе завершены все региональные и окружные этапы Национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер» – определены победители и призеры во всех номинациях.
Окружной этап в номинации «Лучший каменщик» состоялся в Архангельске. За это звание боролись участники из Мурманска, Ленинградской области, Череповца и Архангельска. Лучшим стал Андрей Бускин из Ленинградской области (Ассоциация «СЖДК»), второе место получил Леонид Кутузов из Череповца (Ассоциация «СКВ»), а третье – Эдуард Супрун из Архангельска (Ассоциация «СПС»).
Окружной этап конкурса в номинациях «Лучший штукатур» приняла Ленинградская область, а «Лучший сварщик» прошел в Великом Новгороде. «Лучшим штукатуром» стал Саргис Мкртчян (Ассоциация «СЖДК»). На втором месте – Денис Айч (Ассоциация «СК ЛО»), на третьем – Алена Нестерова (Ассоциация СП «Созидатели»).
Первое место среди сварщиков занял Александр Быков (Ассоциация «СКВ»), второе – Сергей Прохоров (Ассоциация «Стройбизнесинвест»), а на третьем месте – Андрей Бойков (Ассоциация «СЖДК»).
Кроме того, в Северо-Западном округе завершился первый тур конкурса профессионального мастерства для инженерно-технических работников. В номинации «Лучший специалист по ценообразованию в строительстве» второй год подряд побеждает Татьяна Алексеева (Ассоциация «Псковский строительный комплекс»). Второе место у Ольги Губерновой (Ассоциация «Строительный комплекс Вологодчины»), а третье – у Ивана Екимова (Ассоциация «Псковский строительный комплекс»).
«Лучший специалист по организации строительства», как и год назад, трудится в Ленобласти. Это Виктор Кан (Ассоциация «СК ЛО»). Второе место занял Сергей Румянцев (Ассоциация «Строительный комплекс Вологодчины»). Третье место досталось Светлане Завражиной (Ассоциация «СК ЛО»).
Алексей Киселев (Ассоциация «Строители Ленинградской области») – один из самых опытных участников конкурса – подтвердил мастерство, завоевав первое место в номинации «Лучший специалист по охране труда в строительстве». Жанна Громова (Ассоциация «Строительный комплекс Вологодчины») заняла второе место. А Виктор Кан, победитель в предыдущей номинации, сумел занять и третье призовое место как специалист по охране труда.
