НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

19 сентября, 05:10

Рядом с Кудрово и Янино может появиться новый жилой микрорайон

22 декабря 2022 в 15:42

Градсовет Ленобласти 22 декабря 2022 года рассмотрел проект планировки и межевания территории в Новосергиевке, рядом с Кудрово и Янино.

Фото: NSP.RU

Под застройку отведена территория площадью 72,44 га в северо-западной части деревни Новосергиевка в границах кадастрового квартала 47:07:1044001 – всего четыре земельных участка около реки Оккервиль и КАД. Проект собирается реализовать компания «Евроинвест».

По Генплану территория относится к общественно-деловой зоне, тут можно строить дома до 9 этажей. В северной части предполагается деловая застройка, а в южной части – жилые дома с коммерческими помещениями, а также объекты социальной инфраструктуры: три детских сада на 580 мест, школа на 925 мест и спортивный комплекс. В общей сложности комплекс рассчитан на 308 тыс. кв. м жилья (численность населения – 9937 человек), количество парковочных мест – 3352.

В деловой части запланировано строительство торгово-развлекательного комплекса, аутлета и многофункционального общественно-делового комплекса. В качестве доминанты может быть построен бизнес-центр «повышенной высотности» – до 22 этажей. В центральной части квартала предусмотрена общественная площадь для массовых гуляний. Совокупно запроектировано 8,9 га озеленения. 

Участники заседания Градсовета интересовались, какие возможности выезда будут у нового квартала и как будет организован ливневой сток, чтобы в реку Оккервиль не шли загрязненные сточные ливневые воды. Концепцию проекта в итоге согласовали с замечаниями. Среди рекомендаций – проработать транспортные выезды и дороги (на это зампред правительства ЛО Евгений Барановский обратил особенное внимание), при этом школу строить с первыми очередями новостроек. Вопрос с ливневым стоком также требует доработки и согласований с комитетом по природопользованию Ленобласти (а возможно, и с петербургским, поскольку Оккервиль впадает в Охту).

Следите за новостями рынка недвижимости в нашем телеграм-канале @Ne_dvizhka