НАШ ЦИТАТНИК: «Чтобы в комплексном проекте ИЖС начал сказываться эффект масштаба и были оправданы затраты на "социалку", в нем должно быть не менее 1-1,5 тысячи домовладений. Чтобы реализовать такой объем, нужны десятилетия. Или придется уходить в демпинг...» Максим Хансон

20 апреля, 01:15

Минстрой поднимает нормативные цены на жилье в 2023 году

9 января 2023 в 15:49

Минстрой увеличивает нормативную стоимость жилья в стране, а также показатели средней рыночной цены 1 кв. м в Петербурге и Ленинградской области. Соответствующий приказ ведомства зарегистрирован и вступил в силу.

Фото: NSP.RU

Нормативные цены, утверждаемые Минстроем, используются для расчета размеров социальных выплат (с использование федеральных денег) на покупку и строительство жилья льготными категориями граждан. Методика определения этих цен ранее не имела практически ничего общего с реальными рыночными ценами, но за последние годы претерпела ряд изменений, а цифры все же приблизились к рыночным значениям.

В итоге норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в стране на первый квартал 2023 года установлен в размере 88,737 тыс. рублей. В первом полугодии 2022 года он составлял 69,261 тыс., а во втором – 83,42 тыс. рублей.

Показатели средней рыночной стоимости «квадрата» определяются для каждого субъекта РФ и корректируется раз в квартал. Но, например, за весь 2022 год в Петербурге он оставался неизменным и составлял 162,963 тыс. руб. за 1 кв. м. Но на первый квартал 2023 года Минстрой его все же пересчитал и повысил до 165,315 тыс. рублей.

А вот в Ленобласти в прошлом году этот показатель рос каждый квартал и увеличился с 86,08 тыс. до 119,99 тыс. рублей. Также его существенно повысили и в начале 2023 года – в первом квартале он составит 132,554 тыс. рублей.