Жилой комплекс построят вместо бывшего завода им. Козицкого на Васильевском острове
Получено разрешение на строительство ЖК «Регенбоген» на 7-й линии Васильевского острова, на месте завода им. Козицкого. Исторический дом Шредера, входящий в границы участка, будет реконструирован под муниципальную начальную школу.
Участок размером 1,07 га находится на 7-й линии В.О. (дома: 82, корп. 2, лит. Б, 84, лит. А и 86) и ограничен также 8-й линией и набережной реки Смоленки. Территория раньше принадлежала радиотехническому приборостроительному заводу им. Козицкого (ПКГ «Радуга») и компании «Ланко».
На прошлой неделе госстройнадзор выдал разрешение на строительство ЖК на территории бывшего завода. Застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «Структура-4», подконтрольное ГК «Красная стрела». Девелопер приобрел актив осенью 2021-го. Сумма сделки не раскрывается, по словам брокеров, площадка предлагалась за 1,15 млрд рублей.
Судя по документу, здесь запланирован разновысотный (6–7–9 этажей с учетом подземного уровня) ЖК общей площадью около 31 тыс. кв. м, жилая – свыше 19,7 тыс. В нем будет 364 квартиры, встроенные помещения под коммерцию, социальные объекты, а также подземный паркинг на 116 машино-мест. Проект ЖК разработало ООО «Специальное проектно-конструкторское бюро».
Кроме того, недавно негосударственная экспертиза одобрила проект реконструкции нежилого здания на наб. реки Смоленки, 8/86, литера Б под объект начального и среднего общего образования. Это исторический дом Шредера, который КГИОП в конце 2019 года снял с охраны.
Как рассказали NSP в компании застройщика, здесь будет реализован ЖК бизнес-класса, названный «Регенбоген» (нем. Regenbogen – радуга). Это дань истории места: немецкое происхождение завода (до революции – завод «Сименс и Гальске») и его главный бренд. Фасады дома отсылают на промышленную лофтовую архитектуру расположенного рядом завода им. Калинина и завода им. Козицкого; они будут выполнены из кирпича и декорированы черными металлопанелями.
«В рамках социальных обязательств, здание на углу 7-й линии и набережной Смоленки будет реконструировано и безвозмездно передано городу. В нем разместится муниципальная начальная школа на 200 учеников. Кроме того, 250 кв. м на первом этаже жилого дома будет выделено под кабинет врача общей практики», – говорит генеральный директор ГК «Красная стрела» Николай Урусов.
Продажи квартир собираются начать весной. Проектное финансирование в размере 4,24 млрд рублей выделяет Сбербанк.
Конкуренция в исторической части Васильевского острова довольна высокая. В радиусе полукилометра сегодня строятся три жилых проекта: ЖК Monodom Line, ЖК Amo и ЖК «Манхэттен». Минимальные цены в этих проектах – от 13,9 млн рублей.
NSP ДОСЬЕ
Главные телеграфные мастерские немецкой фирмы «Сименс и Гальске» были основаны на этом месте в 1853 году. До революции здесь выпускали телеграфные аппараты, динамомашины, приборы железнодорожной сигнализации и радиостанции. В советский период – завод им. Козицкого (ПКГ «Радуга»). На заводе разработаны и выпущены первые советские телевизоры: механический «Б-2» (1932 г.), электронный «ТК-1» (1938 г.), цветной «Радуга ЦТ-3» (1960 г.), а также первый прототип цифрового телевизора «Радуга-6690» (2001 г.). Цветные телевизоры «Радуга» выпускались миллионными партиями, в том числе и на экспорт, стали ведущим брендом предприятия. Сегодня завод входит в ПКГ «Радуга» и выпускает технику связи на новых производственных площадках.
