Коворкинг у Казанского собора в 10 раз увеличил свои площади, потеснив фитнес-центр
На Казанской улице состоялось техническое открытие расширенного коворкинга KAZANSKAYA-PAGE. Площадь гибких офисов увеличилась в 10 раз. На реконструкцию бывших помещений фитнес-центра инвестор потратил 180 млн рублей.
Фитнес-клуб FitFashion занимал в здании, известном в прошлом как ТЦ Vanity Opera, у Казанского собора 3,5 тыс. кв. м. В 2020-м спортклуб потеснили на 300 «квадратов» и открыли на этих площадях коворкинг на 30 рабочих мест по франшизе PAGE, принадлежащем ГК «БестЪ». В начале прошлого года стало известно, что площадь коворкинга увеличат в 10 раз.
Накануне состоялось техническое открытие расширенного коворкинга площадью 3 тыс. кв. м, где оборудованы 335 различных рабочих мест (фиксированные и нефиксированные, кабинеты, open space). Фитнес-клуб тоже переделали, оставив за ним 500 кв. м. Резиденты гибкого офиса могут посещать его бесплатно. В целом все выглядит прилично и стильно; имеется традиционный набор услуг и «уголков», есть даже массажный кабинет. Часть рабочих мест – с панорамным видом на Казанский собор.
«Полная реконструкция заняла чуть больше года. По ходу работ мы не раз вносили изменения в проект, стараясь сделать его максимально комфортным. Вместе с дизайнерами и строителями прорабатывали детально каждую зону, а тестировать мебель нам помогали действующие резиденты. Все это позволило нам сделать выбор в пользу лучших материалов и решений, – говорит Яна Николаева, генеральный директор коворкинга KAZANSKAYA-PAGE. – Для резидентов предусмотрена громкая и тихая зоны, кабинки для звонков и онлайн-конференций, переговорные комнаты, места в open space и кабинетах. У нас есть даже качели с видом на Казанский собор».
Дизайн-проект помещений разработала архитектурная студия Designic при участии УК PAGE. Затраты на реконцепцию оценены в 180 млн рублей.
По словам Яны Николаевой, на сегодня сдано около 40% площадей, минимальная цена нефиксированного рабочего места – 14 тыс. рублей.
На май 2023 года в сети PAGE – 10 открытых коворкингов, еще пять находятся на стадии открытия в разных регионах России.
«Рынок гибких офисов Петербурга по набору сервисов и услуг, уникальности концепций находится на очень высоком уровне развития, что особенно видно в центре города, где он достиг насыщения. Конкурировать на таком рынке становится сложнее, и каждый год мы видим не только открытие, но и закрытие проектов, – считает Наталия Киреева, старший консультант отдела исследований NF Group в Санкт-Петербурге. – Основное преимущество Page на Казанской – наличие уникальных видов на Казанский собор. Видовые помещения будут востребованы в первую очередь. В стоимость рабочего места включен абонемент в фитнес-зал».
Свыше 60% петербургского рынка гибких офисов формируют сетевики (как по количеству проектов, так и по их суммарной площади). По данным Nikoliers, в 2022 году коворкинги активно открывали сети PAGE, SOK, Smart и RAUM. Площадь подобных объектов может доходить до 6 тыс. «квадратов». В мае 2023 года другая крупная петербургская сеть коворкингов – «Практик» – планирует открыть большой сервисный офис на улице Чехова (свыше 3,8 тыс. кв. м, 830 рабочих мест).