НАШ ЦИТАТНИК: «Наши застройщики в последние годы показали, что они быстро адаптируются. Они накопили хорошую подушку безопасности. Охлаждение рынка новостроек произойдет, но они справятся...» Эльвира Набиуллина

2 ноября, 15:46

Руководитель ГК «Страна Девелопмент» попросил президента поддержать проект нового микрорайона на Ржевке

22 августа 2023 в 13:56

Разговор о застройке перспективного участка на Ржевке зашел по ходу совещания в Кремле, посвященном развитию строительной отрасли.

Скриншот: «Яндекс.Карты»

Александр Гайдуков, президент ГК «Страна Девелопмент», рассказал о реализации проектов КРТ («за пять лет расселили 500 семей»), о значимости льготной ипотеки («без нее мы никуда»). И рискнул обратиться к президенту с конкретной просьбой. «У нас есть один очень важный проект, «Большой микрорайон» на 700 тысяч квадратных метров, где мы хотим и готовы построить сами и школы, и садики за свой счет, и объекты спортивного назначения. Но мнения по этому проекту разделились, нам не хватило одного голоса. Мы бы хотели попросить, чтобы вы нас поддержали». Президент Владимир Путин ответил так: «Я оставлю это у себя». (Цитируем по стенограмме.)

Речь идет о планах застройки 70 га в Красногвардейском районе, между Индустриальным проспектом, Капсюльным шоссе и рекой Охтой. В 2022 году ГК «Страна Девелопмент» за 4,1 млрд  рублей купила 35,8 га у группы «Регионы». Ранее здесь планировали обустроить парк развлечений Dream Works. Затем девелопер приобрел еще около 35 га у одного из предприятий «Ростеха».

Проект комплексной застройки, по предварительным данным, предусматривает строительство 700 тысяч кв. м жилья, а также школ, детских садов и технопарка на 3000 рабочих мест. Объем инвестиций оценивается в 70–90 млрд рублей, на реализацию понадобится 10–15 лет.

Непосредственно на Ржевке (в границах муниципального округа) новостроек нет; неподалеку находятся ЖК «Ручьи», "Цветной город» и «Ржевский парк» "Группы ЛСР". Как будет складываться конкуренция в окраинных локациях, удаленных от метро, сегодня прогнозировать крайне сложно.

Компания «Страна Девелопмент» зарегистрирована в Тюмени; на рынке – 12 лет. Строит дома в Тюмени, Москве, Екатеринбурге и Новосибирске; в ближайших планах – объекты в Сочи и Краснодаре. Входит в топ-20 крупнейших федеральных застройщиков. В Петербурге девелопер собирался начать с проекта в Кировском районе, у набережной Екатерингофки. Однако, как пишут СМИ, не нашел понимания в Смольном: комиссия по Генплану отказалась изменить назначение участка.