В Парголово началось строительство еще одного жилого комплекса

Стройплощадка будущего комплекса – «GloraX Парголово» – расположена между дорогой в Каменку и Михайловской дорогой, рядом со строящимся ЖК Parkolovo Группы ЦДС. Собственно, москвичи летом 2023 года у этого девелопера и купили участок площадью 5,8 га вместе с разрешительной документацией.

GloraX рассчитывает построить здесь шесть 15-этажных корпусов на 2,8 тысячи квартир (около 110 000 кв. м). В квартале также предусмотрено возведение школы на 1550 учеников и трех детских садов на 770 мест.

Масштабное строительство в Парголово началось во второй половине «нулевых». Основным застройщиком здесь стала компания «Дальпитерстрой», которая возвела около 200 тысяч кв. м, более 20 жилых корпусов эконом-класса, высотой до 26 этажей. Первый дом на землях совхоза «Пригородный» в составе ЖК «Парголово» был сдан еще в 2009 году. 

В 2020 году Группа ЦДС приступила к строительству ЖК Parkolovo. Это уже категория «комфорт»: до 16 этажей, с обустройством придомовых территорий, и цена повыше. Три дома в первой очереди сданы в декабре 2022-го, два корпуса второй очереди планируют ввести в эксплуатацию до конца 2023-го. В этом году в Парголово также должны быть сданы малоэтажные дома по муниципальной программе «Жилье для молодежи»: пять четырехэтажных корпусов между улицами Вологдина и Кооперативной, на 428 квартир.

Локация неоднозначная. С одной стороны – зеленая окраина, бывшая дачная местность; с другой – метро неблизко. Серьезную проблему составлял дефицит «социалки»: единственная школа работала в три смены. В 2023 году в Парголово, наконец, открылась новая школа с двумя бассейнами, на 1925 мест, на Первомайской улице. Еще одна школа на 1125 учеников будет строиться у Ольгинской дороги.

Средняя стоимость жилья в Парголово – около 170 тыс. рублей за «квадрат», студию в строящемся доме можно приобрести за 4,5–4,8 млн рублей. Примерно в такую же сумму обойдется студия в готовых «дальпитерстроевских» домах на вторичном рынке.

Конкуренция застройщиков в границах локации полезна для потребителей: ассортимент становится разнообразнее, поднимать цены девелоперам приходится с оглядкой.