Мнение девелопера: запрет на малогабаритные квартиры приведет к «переключению» покупателей на апартаменты
Правительство Ленобласти поддержало инициативу московских властей по ограничению строительства однокомнатных квартир и студий площадью менее 28 кв.м. Эти правила не будут касаться апарт-отелей, отметил ведущий менеджер по работе с партнерами инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development Артем Чугай.
Чугай Артем
MG Development
– Если эта инициатива распространится и на другие регионы, учитывая текущие ставки по кредитам и реформы в области льготного ипотечного кредитования, единственным приемлемым вариантом останутся апартаменты.
Они стоят в разы меньше, чем любые новостройки, выглядят в разы лучше, чем большая часть «вторички» с рук и реализуется сразу со всем необходимым наполнением — отделкой, сантехникой и, зачастую, с полной меблировкой и техникой.
Что примечательно, в коммерческой недвижимости, к которой относятся студии в апарт-отелях, совсем другие требования и правила, позволяющие девелоперам строить и перестраивать объекты под логичные и оправданные «меньшие квадраты», следовательно, фактически демпинговать относительно минимальных цен на рынке жилой недвижимости.
По оценкам Maslov Group Development, новостройки изжили себя «как бизнес-идея под сдачу». Инвесторы жилого сегмента рынка уже начали склоняться в сторону апартаментов.
Реклама / Холдинг Maslov Group – ООО «Маслов Групп» / www.maslov.group
