Людмила Рева: «Собрать курорт с нуля – это вызов»
Коммерция в существующих курортных городах обычно возникает стихийным образом. Бульвары и набережные сами собой обрастают ресторанами, сувенирными и антикварными магазинчиками. Однако прямо сейчас в Кронштадте курорт создается практически вручную. Особенности такого проекта раскрывает коммерческий директор «ГК Алькор» Людмила Рева.
Появление морского курорта по-своему очень петербургская история. Кронштадт долго оставался закрытым городом, тихим, уютным, чистым, с очень красивым и полупустым пляжем, типовой советской застройкой. Сервисы, торговля, гостиничный и ресторанный бизнес здесь практически не развивались – прежде всего, из-за обособленности, удаленности и отсутствия трафика. Идея нашего проекта базируется на истории города, его географии и даже климате.
В последние десять лет в Кронштадте появились мощные туристические магниты. Сначала отреставрированный Кронштадтский морской собор и музей-квартира Иоанна Кронштадтского. Затем – историко-рекреационный кластер «Остров фортов». Концепция, масштаб, количество и разнообразие музеев, связанных с военно-морской историей и морем, впечатляют даже очень искушенного путешественника. Появился туристический трафик. И если пока Кронштадт остается для гостей городом одного дня, то только потому, что внутри острова не хватает инфраструктуры, чтобы принять их на более долгий срок.
Задача «ГК Алькор» – не просто построить в Кронштадте жилье высокого класса, но и создать новые ниши для бизнеса. Реализация проекта обеспечит новые рабочие места и дополнительные возможности для комфортной жизни, отдыха, учебы и самореализации жителей города, а также благоприятные условия для развития туризма. Синергия государственных и частных усилий позволит запустить перезагрузку территории, главным градообразующим элементом которой становится всесезонный городской курорт.
Еще одна крайне значимая задача – создание концептуального ретейла. Всего в проекте порядка 15 000 кв. м коммерческих площадей. Они расположены на территории бутик-квартала «Кронфорт. Центральный». Однако лишь небольшая их часть представляет собой классический стрит-ритейл для жителей комплекса: аптека, магазин, пекарня, химчистка, груминг и парикмахерская. Все остальное – шопинг-центр под открытым небом, предназначенный как для местных жителей, так и для туристов. Его главная функция – создавать ту атмосферу впечатлений и приятного досуга, за которой раньше приходилось ездить за границу.
Концепция пока находится в разработке, но уже понятно, что в двух торговых зданиях, расположенных ближе к воде, разместятся рестораны. Внутри квартала запроектировано порядка 90 магазинов, которые будут распределены вдоль четырех бульваров – спортивного, образовательного, развлекательного и модного. Их наполнение разрабатывается с учетом, во-первых, тех трендов, которые развиваются сейчас в торговле, а во-вторых – специфики города-курорта. Ядром станут устойчивые отечественные бренды, с успехом заменившие ушедших иностранцев.
В то же время я внимательно слежу за молодыми российскими дизайнерами, а также за работой агрегаторов, которые дают этим дизайнерам путевку в жизнь.
Здесь также появятся классические фирменные магазины с местными продуктами и изделиями. В случае Петербурга это ломоносовский фарфор, продукция кондитерской фабрики имени Крупской и др. Безусловно, главной темой для спортивного бульвара станет море: магазины со снаряжением и одеждой для яхтсменов, продажа и аренда серф-бордов и сапов. Предусмотрены и детские магазичики, игровые хабы и различные студии.
Вдоль пешеходных бульваров с торговыми галереями мы создадим уютные места для отдыха, установим арт-объекты, а на событийных площадках планируем проводить интересные мероприятия для горожан и туристов.
Все это, конечно, потребует более сложной, чем обычно, логистики квартала – подуманного зонирования территории на приватные и общественные пространства. В бутик-квартале «Кронфорт. Центральный» мы делаем закрытые дворы с индивидуальным контролем доступа. Для любителей полного уединения более подходит квартал «Кронфорт. Набережная» – он будет полностью обособлен.
Что касается квартир, то ассортимент богатый – от уютных студий до дизайнерских лофтов. Можно выбрать вид на воду, на зеленую зону и на торговый променад – для тех, кому нравится чувствовать ритм курортной жизни. Мы постарались учесть, что некоторые квартиры могут приобретаться в качестве вторых или инвестиционных – для сдачи в аренду. А ведь даже те, кто предпочитает постоянно жить в тихом месте, в отпуске хотели бы оказаться как можно ближе к морю, пляжам, ресторанам – в центре событий.
Третья стратегическая задача – строительство яхтенного порта. Он выступает ядром, задающим тон всей концепции проекта – городской курорт. Здесь не только появится инфраструктура марины на 239 судов, но также культурно-досуговый комплекс с гранд-отелем, термальным спа-комплексом, гостиницей для делового туризма и жилыми кварталами. Яхтенный порт является стержнем для разрастающейся вокруг жизни.
Важно отметить, что наш проект не станет изолированным от города элитным анклавом. Он будет интегрирован в существующую среду и станет дополнительным драйвером развития Кронштадта. За последние годы город заметно преобразился, он становится все более привлекательным для туристов. А вслед за этим растет и спрос на качественное жилье. «Кронфорт» интересен морским офицерам и жителям Кронштадта, желающим улучшить уровень комфорта, не покидая родного района. Еще одна категория покупателей – жители других районов Петербурга и даже других городов. Их интерес будет формироваться за счет уникальности локации, малоэтажной застройки и ряда других характеристик.
Реклама / Застройщик ООО «Специализированный застройщик Алькор-центральный», kronfort.ru / Проектная декларация на наш.дом.рф