В июле 2024 года число ипотечных кредитов снизилось наполовину, по сравнению с июнем
За июль 2024 года банки выдали 76,8 тыс. ипотечных кредитов – на 56% меньше, чем в июне. Кредитование ИЖС просело еще сильнее – на 60%.
Снижение показателей вызвано завершением «Льготной ипотеки на новостройки» (с 1 июля 2024-го), изменением условий по семейной ипотеке и корректировкой IT-ипотеки (отмена действия программы в Москве и Петербурге, повышение ставки с 5% до 6%, снижение лимита с 18 млн до 9 млн рублей), заявляют аналитики компании Frank RG. Кроме того, на активность заемщиков повлиял рост ставок по рыночным программам до 20% и более после очередного повышения Центробанком ключевой ставки (до 18%).
Доля новостроек в общем объеме ипотечного кредитования сократилась с 52% до 29%.
При этом на ИЖС, земельные участки и жилые дома было выдано 14,1 тыс. ипотечных кредитов – на 60% меньше, чем в июне.
Сведения экспертов Frank RG заметно расходятся с данными Росреестра. Петербургское управление зарегистрировало в июле 16 887 договоров ипотеки – на 19% больше, чем в июне (14 168 договоров). Управление Росреестра по Ленобласти отчиталось за 9855 в июле. (В июне – 9990 ипотечных договоров.) Вероятно, сказываются особенности учета: в июле продолжалась регистрация сделок по заявкам, поданным ранее. Реальная картина снижения активности рынка прояснится в августе–сентябре. Участники рынка новостроек пока говорят о сокращении продаж на 40–50%.