Уже в октябре 2024 года банки могут прекратить выдачу кредитов по семейной ипотеке
Льготные кредиты, в том числе по семейной госпрограмме, предоставляются в рамках утвержденных лимитов, а они близки к исчерпанию.
Телеграм-каналы приводят оперативные данные "ДОМ.РФ" на конец августа, из которых следует, что «Уралсиб» выбрал отпущенные лимиты на 97,7%, Сбер – на 94,5%, Альфа-банк – на 94%. Есть резервы у ВТБ. А также – у Совкомбанка, Абсолют-банка и других кредитных учреждений «среднего» калибра.
Тем не менее РБК цитирует тревожные прогнозы участников рынка. То, что в некоторых банках заканчиваются лимиты, беспокоит представителей RBI, Setl Group, КВС и других строительных холдингов. «Если семейная ипотека прекратится, то для рынка недвижимости это станет настоящей катастрофой», – говорит генеральный директор агентства недвижимости «КВС» Анжелика Альшаева. (Приводим цитату по РБК.)
На сайте "ДОМ.РФ" указано, что общий лимит по семейной ипотеке (по всем банкам) составляет 5,9 трлн рублей, выдано (на 25 августа) 4,7 трлн рублей. То есть запас вроде бы есть, хватит ли его до конца года – неясно.
В июле по «семейке» было выдано 13,8 тысячи кредитов, в августе 26,5 тысячи, но это по всем регионам. (Доля Петербурга обычно составляет около 10%; по сведениями оперативной отчетности, за июль в Петербурге и области было выдано 1020 семейных кредитов. На 8,6 тысячи ДДУ.)
Руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов напоминает, что такое уже бывало: лимиты по ипотечным госпрограммам у банков уже заканчивались, однако после этого выделялись новые. «Почему именно в этот раз ждать пополнения лимитов не стоит – не вполне очевидно».
Возможно, в сегодняшней ситуации тема сокращения расходов бюджета представляется лицам, принимающим решение, более важной, чем поддержка отрасли? В качестве примера можно привести свежий сюжет с сельской ипотекой: лимиты кончились – программу приостановили – когда возобновят, не сообщают.
«Острый вопрос нагрузки на бюджет еще в начальной стадии, – комментирует генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов. – Скоро будет совсем горячо. Вы думаете лимиты по семейной и IT-ипотеке случайно так быстро подошли к концу?»
NSP будет наблюдать за развитием ситуации.