НАШ ЦИТАТНИК: «Снижение цены для застройщика - путь в тупик: всегда найдется тот, кто предложит еще дешевле. У покупателей возникают демпинговые ожидания: цена упала, может, еще подождать? Растет недоверие: цена падает - значит, у компании какие-то проблемы?..» Максим Жабин

12 ноября, 02:05

У станции Левашово может появиться малоэтажный жилой комплекс

Сегодня в 12:00

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) вынес положительное заключение по эскизному проекту нового малоэтажного ЖК от ООО «СтройТрестГалант-2» в Парголово, около станции Левашово.

Источник: Публичная кадастровая карта России

В КГИОП согласован эскизный проект нового малоэтажного ЖК от ООО «СтройТрестГалант-2» в Парголово (около станции Левашово). Под застройку отдан участок площадью 47,03 га (кадастровый номер – 78:36:0013370:1230).

Дизайн домов выполнят в шведском стиле, жителей обеспечат социальной инфраструктурой – построят два детский сада на 260 мест каждый, школу на 1100 учеников, спортклуб и поликлинику.

Ранее участок принадлежал ООО «Мегапром», а застраивать его собиралась компания Seven Suns Development. Однако в 2022 году в рамках банкротства ООО «Мегапром» участок за 3 млрд рублей выкупило ООО «СтройТрестГалант-2» (входит в ГК «Строительный трест»). По мнению экспертов, на нем можно возвести порядка 317 тыс. кв. м жилых площадей.

Интерес покупателей к новостройкам в Парголово во многом обусловлен более низким уровнем цены: по итогам первого полугодия 2024-го цена на квартиры в локации была зафиксирована на уровне 193 тыс. руб./кв. м, что на 26% ниже средневзвешенной цены на жилье массового спроса в Санкт-Петербурге (261 тыс. руб./кв. м).

"Площадка относительно удалена от метро, тем не менее это частично компенсируется относительной близостью к развязке КАД, – считает аналитик-консультант департамента аналитики и консалтинга NF Group в Петербурге Ксения Федорова. – Одним из преимуществ подобных проектов по-прежнему остается петербургская прописка, которую смогут получить будущие жители жилого комплекса».