Новые кредиты по сельской ипотеке в 2025 году выдаваться не будут

В октябре 2024 года правительство распорядилось дополнительно выделить на сельскую ипотеку 6,5 млрд рублей. Эти средства будут направлены банкам – на сохранение льготной ставки по ранее предоставленным кредитам. Решение позволило просубсидировать 142,8 тыс. ранее выданных займов. В условиях сельской ипотеки есть такой малоприметный пункт: если бюджет не выделит средства на субсидии, банк вправе поднять ставку в 3% до 21%

В 2025 году госказна запланировала предоставить в рамках программы 40,7 млрд рублей. То же самое: деньги пойдут на субсидии, новых сельских кредитов Минфин и Минсельхоз не планируют. Такая сдержанная позиция связана с тем, что сельская ипотека (наряду с «арктической» или «дальневосточной») остается в ряду самых выгодных для граждан программ: 3% годовых, 20% первый взнос. Соответственно – и самых затратных для государства.

В этом году выдача кредитов и прием заявок по сельской ипотеке были приостановлены в начале сентября.

За восемь месяцев 2024 года Россельхозбанк в Ленобласти выдал 405 кредитов, на общую сумму 2,1 млрд рублей. Из них на покупку домов ИЖС – 310 штук (на 1,6 млрд рублей), на строительство – 95 шт. (около 500 млн рублей). Для сравнения: по данным ЦБ, в петербургском регионе за тот же период было выдано около 12 тысяч кредитов на строительство и приобретение индивидуальных домов.

За 2023 год в рамках программы Россельхозбанк и уполномоченные банки предоставили гражданам кредиты на общую сумму 2,45 млрд рублей. В РСХБ: 445 кредитов на 2 млрд рублей, из них 348 займов – на покупку домов ИЖС и 97 – на строительство.

Из правительства доносятся смутные слухи о передаче программы от Минсельхоза под контроль АО ДОМ.РФ, о внесении изменений – например, запретят кредитовать строительство ИЖС в  населенных пунктах, расположенных ближе 100 километров от городов-«стотысячников». Это все "в пользу бедных": какой смысл обсуждать детали, когда программа не работает в принципе.