На южном намыве Васильевского острова появится новый застройщик

"Группа ЛСР" продала холдингу Legenda надел площадью около 10,7 га на намыве Васильевского острова, сообщает «Деловой Петербург». Стоимость сделки оценивается экспертами в 15 млрд — 16 млрд рублей. Судя по-всему, речь идет об участке с кадастровым номером 78:43:0000000:35. 

Как сообщает новый владелец, компания намерена реализовать проект в два этапа, построить корпуса от 11 до 22 этажей общей жилой площадью 151,8 тыс. кв.м. Общая площадь коммерческих помещений составит 7,8 тыс. кв. м. Кроме того, в планах школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест. В рамках первого этапа предполагаются семь корпусов от 11 до 17 этажей (60 тыс. кв. м жилья) на второй линии от залива. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 1155 машино-мест. Объем инвестиций в проект составит более 41 млрд рублей (проектное финансирование обеспечит ВТБ).

Любопытно, что ранее для этой территории были выданы два разрешения на строительство (три очереди проекта). Первый этап подразумевал запуск около 110 тыс. кв. м жилой недвижимости, высота домов — до 18 этажей. В рамках второго этапа предполагалось возвести около 136,9 тыс. кв. м (до 23 этажей). В общей сложности проектировалось 4266 квартир. Проект разработало архитектурное бюро «Студия 44». Третий этап — это строительство как раз школы для 1650 учеников, которую в свою очередь спроектировало ООО "Проектное бюро № 1". Очевидно, что прежняя разрешительная документация будет скорректирована. 

Кстати, проект планировки территории был выполнен еще в 2014 году по заказу компании «Терра Нова», которая и проводила первичные работы по южному намыву В. О. 

Ранее, напомним, ЛСР продала участок на намыве Element Development, а та почти сразу переуступила его екатеринбургскому застройщику «Брусника» — новому игроку для петербургского рынка.  

Сейчас рядом на «первой линии» намыва возводит ЖК компания Gloraх. По соседству реализуются проекты Seven Suns Development, группы Аквилон, "Лидер групп" и др.