На российском рынке заработал первый IT-сервис для аренды рабочих мест и управления офисом «Делимофис»

Сервис «Делимофис» разработан ГК «БестЪ», УК PAGE и IT-компанией Ditar. Партнеры объединили свои компетенции и знания в сфере недвижимости с последними разработками в области цифровых технологий. 

Как отмечают разработчики, IT-сервис открывает ранее недоступные локации для бизнеса, повышает доходность недвижимости для собственника и снижает издержки для арендатора помещения.

Как правило, общая статистика показывает, что сейчас в мегаполисах практически не осталось свободных офисов для аренды. Например, в Петербурге общий объем вакантных площадей на офисном рынке составляет порядка 156 тыс. кв. м – это около 3,8% от объема рынка. При этом доля вакансии в классе «А» – 2,8 %, доля вакансии в классе «В+/В» - 4,5%.

По прогнозам экспертов дефицит на рынке офисной недвижимости останется на высоком уровне еще несколько лет. Однако внутри действующих офисов арендаторов многие места пустуют: часть сотрудников остались на удаленном или в гибридном формате работы, часть уже заменил искусственный интеллект.

Заградительные ставки по кредитам и рост себестоимости строительства тормозят появление новых объектов: у одних компаний возникает потребность в новых рабочих местах, а у других эти свободные места простаивают и требуют затрат на их содержание. По разным оценкам, от 11-27 % арендуемых площадей в офисах используется неэффективно.

«Делимофис» существенно поменяет рынок недвижимости, уверены в ГК «БестЪ»: при его помощи можно решить проблему нехватки офисных площадей и оптимизации затрат на содержание офисов с излишками рабочих мест. Существующие решения для управления офисами не имеют такого функционала.

Большинство современных офисов сегодня – это комбинация из отдельных кабинетов, фиксированных и нефиксированных мест и переговорных комнат. Сервис «Делимофис» позволяет увеличить доход с каждого такого помещения.

Разработка продукта длилась полтора года; в сервис инвестировано более 130 млн рублей. Это полностью российская технология, зарегистрированная в реестре отечественного программного обеспечения.

ГК «БестЪ» уже протестировала и внедрила программу на собственных объектах, добавив в «Делимофис» более 3 тыс. рабочих мест. В программе зарегистрировано уже 20 тыс. пользователей.

Зарабатывать на неиспользуемых метрах может как собственник помещения, так и компании-арендаторы, в офисах которых есть свободные рабочие места (затраты можно компенсировать за счет сдачи в краткосрочную аренду). Подключение к «Делимофис» также позволяет арендаторам сохранить офис в привычной локации и сократить затраты на аренду.

Арендодатели не покупают подписку на сервис, а оплачивают только фактически сданные через «Делимофис» на внешний рынок рабочие места. В этом случае сервис берет комиссию за каждое бронирование и зарабатывает только тогда, когда зарабатывает арендодатель.

На бесплатной основе создатели «Делимофис» откроют для всех компаний быстрый и простой доступ к базовым функциям управления офиса: бронирование переговорных комнат, что упростит бронирование и управление их расписанием.

Реклама / Рекламодатель: ООО «БЕСТ. Коммерческая недвижимость+» (ГК «БестЪ») – www.bestgroup.ru