Петербургская Градкомиссия согласовала девелоперской компании STAVNI проект ЖК на Обводном канале
Смольный последнее время не слишком щедр на разрешения: в июне Градкомиссию прошли лишь девять претендентов из 26-ти.
Эта инстанция определяет объем социальной нагрузки для каждого застройщика. Рядом с ЖК на Обводном появятся: школа на 825 мест, детсад на 100 воспитанников, ФОК. Девелопер также примет участие в проектировании и строительстве поликлиники.
Жилой комплекс будет рассчитан на 382 квартиры общей площадью около 17 тыс. кв. м, подземный паркинг на 168 машино-мест и коммерческие помещения. Объект будет позиционирован в бизнес-классе. Застройки будет среднеэтажной – от 8 до 11 этажей.
Место – неоднозначное: рядом с водонапорной башней, недалеко от станции метро «Балтийская». Редевелопмент этой зоне давно необходим и прописан. Но последнее время такие проекты давались застройщикам тяжело.
«Наш проект на Обводном канале, 118А – часть сложившейся городской среды. Территория, которая раньше ассоциировалась с промышленностью, сегодня стала востребованной локацией с жилыми комплексами, развитой инфраструктурой и городской жизнью. Мы продолжаем эту трансформацию, сохранив при этом характер места. Суть редевелопмента – не просто строить новое, а менять смысл пространства, делая его еще более привлекательным»
Участок застройки административно относится к Адмиралтейскому району. По данным экспертов ИИЦ «Недвижимость Петербурга», средняя цена новостроек в этой территориальной зоне – около 430 тысяч рублей за кв. м. За год средние цены выросли на 17,9%.
На ценовую ситуацию будет влиять наличие неподалеку таких объектов, как комплекс апартаментов Well (от Formula City), ЖК «Тапиола» и ЖК Promenade (Группа Аквилон). В целом можно говорить, что статус прилегающих кварталов меняется к лучшему. С притоком гостей и арендаторов в комплекс Well на соседних улочках появляются новые сервисы, предприятия общепита, магазины.