С начала года в Петербурге завели 38 дел по факту мошенничества с недвижимостью

В прошлом году в Петербурге и Ленобласти было возбуждено 45 уголовных дел по фактам мошенничества с недвижимостью на «вторичке»; пишет "РБК". Все они были реализованы по схеме, когда квартиры продавались под влиянием злоумышленников; в народе ее назвали «схемой Долиной».

С начала 2025 года в Петербурге было заведено 38 таких дел, об этом рассказала врио начальника 6-го отдела главного следственного управления Главного управления МВД по Санкт-Петербургу и Ленобласти Мария Бучак. 

«Жертвы не только продают квартиру, они также продают машины, закладывают свое ценное имущество, продают через ломбарды, передают деньги курьерам», — отметила г-жа Бучак и подчеркнула, что такая схема особо распространена среди граждан в возрасте от 66 до 80 лет.

Президент Нотариальной палаты Петербурга Елена Ульянова заявила, что в целом в России зафиксировано 5,7 тыс. случаев мошенничества с продажами квартир по «схеме Долиной».

В судебной практике доля отказов в удовлетворении исков добросовестных покупателей квартир составляет около 70%. Такие данные приводит судья Санкт-Петербургского городского суда в отставке, помощника председателя горсуда Илья Рогачев.

В последнее время громко обсуждается история народной артистки России Ларисы Долиной. Певица продала квартиру и впоследствии вернула ее по суду, а покупательница Полина Лурье осталась без денег. Сама Долина утверждает, что стала жертвой мошенников, которые убедили ее продать квартиру в центре Москвы и перевести полученные средства и другие накопления на «безопасные» счета и передать курьеру. По оценкам правоохранительных органов, ущерб составил не менее 317 млн руб.

В конце ноября 2025 года Балашихинский городской суд приговорил четырех фигурантов — Анжелу Цырульникову, Артура Каменецкого, Андрея Основу и Дмитрия Леонтьева — к лишению свободы от 4 до 7 лет. Кроме того, каждый фигурант был оштрафован на 900 тыс. руб. Долиной удалось через суд оспорить сделку по продаже и восстановить право собственности на квартиру.

В начале декабря в Госдуме была создана рабочая группа для обсуждения «эффекта Долиной»; на заседание пригласили и саму певицу. Предполагается, что эта группа должна разработать предложения по защите покупателей квартир на вторичном рынке в случаях, когда продавец совершает сделку под влиянием мошенников.