Комбо-отель «Domina Пулково» в Петербурге купила «Группа ЛСР»

ЛСР выкупил 100% долей ООО «Пулково Скай» (253 гостиничных номера номера), которому принадлежит комплекс «Domina Пулково» и 100% долей УК «Статус» (470 апартаментов в долгосрочной аренде на 15 лет, а также 83 нежилых помещения).

О сделке «Деловому Петербургу» рассказал совладелец «Пулково Скай» Евгений Войтенков. Комплекс на Пулковское шоссе, 14, стр. 7 был выставлен на продажу в прошлом году на площадке Российского аукционного дома по начальной цене 6,2 млрд рублей. 

Стоимость сделки неизвестна, опрошенные эксперты оценивают ее в 4,5-5 млрд рублей. Евгений Войтенков пояснил, что в силу возраста и большой загрузки у него нет возможности самостоятельно заниматься управлением отеля, а его партнеры по разным причинам тоже не хотят этим заниматься.

Напомним, комбо-отель строился по стандартам французской сети Accor. Он состоял из апарт-отеля Adagio Access (3 «звезды») и гостиницы «Novotel Санкт-Петербург Аэропорт» (4 «звезды»). Общая площадь разновысотного (8-17-22 этажа) комплекса – порядка 44 тыс.кв. м. 

Комплекс собирались открыть весной 2022-го. Однако к этому времени Accor приостановила открытие новых отелей в России под своим брендом (из-за СВО), а затем и вовсе ушла с нашего рынка. Девелопер долго «крутил» всевозможные варианты и только в 2024 году запустил комплекс под названием «Domina Пулково».

ЛСР продолжает наращивать портфель отелей: летом 2025 года девелопер приобрел действующую гостиницу Ibis на Лиговском пр., 54, а также строящуюся вторую очередь проекта (дом 56). Сейчас компания реконструирует «Сестрорецкий курорт», а также строит гостиницу на месте бывшего завода «Навигатор» на улице Красного Курсанта в Петроградском районе.

Конкурирующих гостиниц и апарт-отелей в окружении «Domina Пулково» довольно много. Прежде всего, апарт-отель «Салют» в соседних зданиях; гостиницы Cosmos на площади Победы и Airportcity Plaza в аэропорту Пулково; апарт-отели Vertical W&I на ул. Орджоникидзе и In2It на Витебском пр. и другие.