В Петербурге построят элитный жилой комплекс у моста Бетанкура
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Петербурга согласовал архитектурно-градостроительный облик жилого комплекса на Петровском пр., 20, корп. 4, литера З, что на берегу Малой Невы, прямо у моста Бетанкура. Эксперты уверены, что невзирая на очевидные недостатки, недвижимость у воды будет востребована.
По заказу «СЗ «Петровский 20» проект будущего дома разработала «Студия 44» Никиты Явейна. Это восьмиэтажный комплекс с подземным паркингом, причем на первом этаже будут квартиры с террасой.
В описании говорится, что фасады первых шести этажей украсят светлым известняком, с бучардированной (обработанная специальным методом для создания шероховатости, рельефности – ред.) поверхностью. Два верхних этажа — аттиковые, выполнены на контрасте с основной каменной частью из кровельного металла и витражного остекления; окна, двери и витражи — из анодированного алюминия золотого оттенка. «Основной композиционный прием на фасаде — чередование в шахматном порядке витражных заполнений V-образной формы и «французских» балконов».
Освоить участок у моста Бетанкура пытаются давно. Сначала ЖК здесь планировала строительная компания «Козерог». Тогда ее гендиректор Владимир Козинов сообщил NSP, что на участке построят жилой комплекс на 170 квартир общей продаваемой площадью 9,5 тыс. «квадратов» и подземным паркингом на 90 машино-мест.
Проект разработал бывший глава КГА Олег Харченко. Г-н Козинов рассказывал, что проект может быть реализован в партнёрстве с кем-то из застройщиков.
В 2020-м стало известно, что активном занялось ООО «СЗ «Петровский 20», соучредителем и гендиректором которого тогда был экс-глава комитета по строительству СПб Вячеслав Семененко. Однако уже в 2021 году г-н Семененко вышел из этой компании, единственный учредитель сегодня – Сергей Петров.
Участок находится на съезде с моста Бетанкура, недалеко от ЖК Familia компании «РСТИ», ЖК «Петровский квартал на воде» и ЖК The One компании Setl Group. Петровский остров практически весь застроен дорогими домами (бизнес-класс и элита); из строящихся объектов — ЖК «Neva Residence» («Группа ЛСР») и комплекс «17/33» («Элемент девелопмент»).
Место для элитного жилья не самое подходящее, учитывая высокий трафик по мосту. Тем не менее напротив — на Серном острове — компания «Еврострой» планирует люксовую гостиницу с обширной инфраструктурой.
По словам генерального директора АН «Элитные квартиры» Леонида Рысева, в планируемом проекте у моста Бетанкура разумнее делать микс из бизнеса и элиты. «Вода всегда ценится покупателями», — говорит эксперт.
«НП» досье
По данным ЕГРЮЛ, ООО «СЗ «Петровский 20» зарегистрировано в ноябре 2020 года на ул. Шереметьевская, 13А. Уставный капитал — 100 тыс. рублей. Основной вид деятельности — заказчик-застройщик, генподрядчик. Единственный учредитель — Петров Сергей Сергеевич, гендиректор — Новиков Андрей Александрович. Г-н Петров учредитель еще четырех ООО: «РСО-ЮГ», «ЛЕНОБЛВОД-ИНВЕСТ», «СЗ «КС» и «АС». Компания неизвестна на рынке, возможно, готовит документы для продажи участка.