Памятник на Октябрьской набережной реконструируют под МФК «Ультрамарин 1876»
Компания «Союз Девелопмент» купила бывшее производственное здание Киновиевского ультрамаринового завода Георгия Веге на Октябрьской набережной. Она реконструирует памятник под МФК с офисами, апартами, рестораном и пр. Эксперты оценили стоимость сделки в 300 млн рублей.
Как стало известно NSP, компания «Союз девелопмент» приобрела объект культурного наследия у Setl Group. Сделка закрыта в марте 2026 года.
По словам директора по развитию СК «Союз Девелопмент» Николая Черноиванова, объект реконструируют под МФК, в составе которого предусмотрена инфраструктура для обслуживания спального квартала вокруг. В частности, там будут офисы, фитнес, детское досуговое учреждение, медцентр, ресторан, и, возможно, немного апартаментов. Концепция пока в проработке.
Часть памятника утрачена, общая площадь – 6 тыс. кв. метров, после реконструкцию общая площадь увеличится до 10 тыс. «квадратов». Проект назвали «Ультрамарин 1876» (по году основания завода). Девелопер будет реализовывать помещения в «нарезку».
По мнению генерального директора компании Maris Бориса Мошенского, редевелопмент производственного здания завода Веге обойдется очень дорого. «Судя по фотографиям, объект в сильно запущенном состоянии, плюс охранные обязательства. Поэтому, думаю, цена входа могла быть до 50 тыс. рублей за кв.м, – рассуждает он. – Сделать мини-ТЦ не получится, на первых этажах жилых домов вокруг уже много ритейла. Поэтому собственнику крепко надо подумать, покреативить над функционалом МФК. Возможно, какие-то медицинские учреждения».
Напомним, это второй памятник, который приобрела СК «Союз девелопмент» Зазы Паксадзе с начала 2026 года. До этого компания купила здание бывшей фабрики-кухни напротив Московский ворот. Его приспосабливают под БЦ класса А, где помещения также реализуют в «нарезку».
Досье NSP
Большой участок земли на берегу Невы еще Петром I был дарован Александро-Невскому монастырю «под кирпичные и гонтовые заводы и сараи, под склады дров и для выработки глины для строения...». Когда-то здесь было кирпичное производство, основанное шведами. Монахи возобновили его. Потом предприятие пришло в упадок, и Лавра использовала эти земли только для сенокоса.
К концу 1860-х годов здесь построили дачу (архиерейский дом), церкви и корпуса для монахов. Этот комплекс именовался Киновией (Киновия или «общежитие» – одна из форм монашеской жизни). В 1878 году на землях Лавры доктором Георгием Ивановичем Веге выстроен ультрамариновый завод. В то время предприятие было первым и единственным ультрамариновым заводом в России.
В 1909-м Роберт Георгиевич Веге (сын и наследник владельца), сдал участок с заводом в субаренду и уехал за границу, а в 1917 году – продал завод другим предпринимателям, с условием сохранения производства. Потом завод национализировали. В 1925-1931 гг. произведена перестройка и переоборудование части зданий, и постройка новых корпусов, переименовали в Невский химический завод.
В годы Великой Отечественной войны утрачена часть исторических зданий и дымовых труб. В 1960-е годы завод стал головным предприятием НПО «Пигмент». Корпуса реконструировали, строили новые. В 90-е производство закрылось.
В конце 2024-го КГИОП включил в перечень региональных памятников «Производственное здание с дымовой трубой Киновиевского ультрамаринового завода Г.И. Веге» (Октябрьская наб., 38, лит. АН).