Очередной жилой проект стартует на намыве
На рынок выведена первая очередь ЖК «Легенда у моря» на намывных территориях Васильевского острова. Девелопер в две очереди построит огромный жилой квартал, рассчитанный на 3479 квартир.
На участке размером более 10,7 га в две очереди возведут жилой квартал из разновысотных (от 16 до 22 этажей) корпусов общей площадью более 285 тысяч кв.м. Первая очередь (названа ЖК «Новая земля») стартовала в марте 2025-го, в ней предусмотрено 1884 квартиры и 1052 машино-мест в подземном паркинге. Сейчас выводят на рынок вторую очередь – ЖК «Легенда у моря», в которой будет еще 1595 квартир и 620 мест в паркинге; в гараже также появятся кладовки. Покупателям предлагают более чем 120 типов планировочных решений, включая квартиры со вторым светом, патио, двухуровневые лоты с террасами, а также квартиры с воздушным мостом. Высота потолков от 3 до 3,3 м. Все квартиры будут передаваться в комплектации «Технобокс».
В составе проекта запланирована школа на 1650 учащихся и детский сад на 140 малышей, их должны ввести в эксплуатацию в 2029 году. .
ЖК «Легенда у моря» спроектировала «Архитектурная мастерская Б2» Феликса Буянова. Фасады выполнены из светопрозрачных витражных конструкций с большой площадью остекления. Кстати, в этом проекте архитектор решил повторить «воздушные мосты» между корпусами, первым этот прием на намывных территориях использовала компания «Элемент» в ЖК «Башни Элемент».
Компания «Легенда» позиционирует свой проект в «высоком сегменте», и по ряду параметров его действительно можно отнести к бизнес-классу, да и ценники на старте не очень гуманные. Однако на сайте ЕИСЖС комплекс отнесен к категории «комфорт». Официально продажи в проекте начнутся в сентябре.
На намывных территориях Васильевского острова довольно много конкурирующих проектов. Здесь строятся такие ЖК, как «Новая земля» («Легенда»), Bashni Element («Элемент»), «Квартал Северный ветер» («Брусника»), «Бульвар Грина» (ЛСР). Минимальные цены на студию в этих проектах - от 7,4 млн рублей. Также достаточно много предложений от застройщиков в сданных домах. Кроме того, к этой локации примыкает и Гавань, вокруг которой реализуется ряд крупных проектов редевелопмета, преимущественно бизнес-класса.
И еще: в мае Градсовет рассматривал эскизный проект застройки первой линии «Северного намыва». Там появится еще около 1 млн кв. м жилья.
По данным NF Group, по итогам первого квартала 2026-го средняя цена предложения в новостройках намывных территорий достигла 432 тыс. рублей за кв.м (+27% за год).