Очередной жилой проект стартует на намыве
На рынок выведена первая очередь ЖК «Легенда у моря» на намывных территориях Васильевского острова. Девелопер в две очереди построит огромный жилой квартал, рассчитанный на 3479 квартир.
На участке размером более 10,7 га возведут жилой квартал из 10 разновысотных (от 16 до 22 этажей) корпусов общей площадью более 285 тысяч кв.м. В первой очереди предусмотрено 1884 квартиры и 1052 машино-мест в подземном паркинге, во второй – еще 1595 квартир и 620 мест в паркинге; в гараже также появятся кладовки. Покупателям предлагают более чем 120 типов планировочных решений, включая квартиры со вторым светом, патио, двухуровневые лоты с террасами, а также квартиры с воздушным мостом. Высота потолков от 3 до 3,3 м. Все квартиры будут передаваться в комплектации «Технобокс».
В составе проекта запланирована школа на 1650 учащихся и детский сад на 140 малышей, их должны ввести в эксплуатацию в 2029 году. .
ЖК «Легенда у моря» спроектировала «Архитектурная мастерская Б2» Феликса Буянова. Фасады выполнены из светопрозрачных витражных конструкций с большой площадью остекления. Кстати, в этом проекте архитектор решил повторить «воздушные мосты» между корпусами, первым этот прием на намывных территориях использовала компания «Элемент» в ЖК «Башни Элемент».
Компания «Легенда» позиционирует свой проект в «высоком сегменте», и по ряду параметров его действительно можно отнести к бизнес-классу, да и ценники на старте не очень гуманные. Однако на сайте ЕИСЖС комплекс отнесен к категории «комфорт». Официально продажи в проекте начнутся в сентябре.
На намывных территориях Васильевского острова довольно много конкурирующих проектов. Здесь строятся такие ЖК, как «Новая земля» («Легенда»), Bashni Element («Элемент»), «Квартал Северный ветер» («Брусника»), «Бульвара Грина» (ЛСР). Минимальные цены на студию в этих проектах - от 7,4 млн рублей. Также достаточно много предложений от застройщиков в сданных домах. Кроме того, к этой локации примыкает и Гавань, вокруг которой реализуется ряд крупных проектов редевелопмета, преимущественно бизнес-класса.
И еще: в мае Градсовет рассматривал эскизный проект застройки первой линии «Северного намыва». Там появится еще около 1 млн кв. м жилья.
По данным NF Group, по итогам первого квартала 2026-го средняя цена предложения в новостройках намывных территорий достигла 432 тыс. рублей за кв.м (+27% за год).