Проект элитного ЖК на 9-й Советской улице в Петербурге выкупает ГК «Еврострой»
Бывший проект компании «Ховард» на 9-й Советской улице выкупает ГК «Еврострой». Девелопер будет реализовывать этот объект вместе со структурой Первой мебельной фабрики. Стоимость сделки оценивается в 1,5 млрд рублей.
Пока актив принадлежит компании, подконтрольной Первой мебельной фабрике Александра Шестакова, но собственник не выходит из проекта, а будет реализовывать его вместе с другим девелопером. Параметры будущего ЖК остаются неизменными.
«Для нас это первый совместный проект, и мы рассчитываем, что он станет началом долгосрочного партнерства. «Еврострой» возьмет на себя девелоперскую реализацию проекта», – прокомментировала «Деловому Петербургу» генеральный директор ГК «Еврострой» Оксана Кравцова. Опрошенные изданием эксперты оценили стоимость сделки в 1,5 млрд рублей.
История с этим пятном тянется более десяти лет. Участок 0,27 га находится в квартале, ограниченном улицами 8‑ая Советская, Мытнинская, 9‑я Советская и Дегтярным переулком. Здесь некогда находился медно-котельный завод М.Г. Оуфа. В последние годы в зданиях размещались офисы и ресторан, а в дворовых флигелях – предприятия автосервиса.
В 2012 году постройки вместе с наделом безуспешно пытался продать Российский аукционный по начальной цене 255 млн рублей. Летом 2017 года здания снесли по согласованию с КГИОП, который одобрил эскизный проект застройки участка жильем. Инициатором проекта выступила компания, подконтрольная тогда Эмину Тофику Кули-Заде Оглы – главе столичной фирмы «Ховард».
Застройщик начал рыть котлован и забивать сваи под ЖК Hovard House, но пришлось остановить работы по жалобе жильцов, в домах которых образовались трещины. В 2018-м девелопер внезапно исчез, собрав все оборудование со стройплощадки.
Скорее всего, причиной стала скоропостижная смерть собственника «Ховарда». К тому же начались судебные тяжбы: в 2019-м Куйбышевский районный суд признал незаконным разрешение на строительство, а также заключение КГИОП о дате постройки двух корпусов медно-котельного завода Оуфа. Все эти годы судьба проекта оставалась под вопросом.
Весной 2021 года бывший топ-менеджер «Ховарда» Дмитрий Лебедев вернулся к проекту ЖК Hovard House, выкупив участок на новое юрлицо (ООО «Девятая Советская») и пересмотрев архитектурно-планировочные решения новостройки.
Проект ЖК в стиле северного модерна разработала архитектурная мастерская Михаила Мамошина. Но осенью 2021-го г-н Лебедев продал участок с готовой документацией ЗПИФ «Компас». Возможно, среди пайщиков или учредителей этого паевого фонда уже был Александр Шестаков, либо он позже выкупил у ЗПИФ этот актив.
Летом 2025 года стало известно, что проект приобрела структура Александра Шестакова, тогда же Госстройнадзор выдал разрешение на строительство, которое действует до июня 2035 года. В семиэтажном доме будет 89 квартир, в подземном паркинге 45 машино-мест. Проект, похоже, в очередной раз переработал архитектор Михаил Мамошин.