НАШ ЦИТАТНИК: «Возможно, те правила, по которым сейчас должны работать застройщики, сложные и неудобные, но они правильные и честные – ничего личного, всё для города...» Александр Беглов

4 декабря, 20:07

Используя «Шанс»

10 декабря 2019 в 06:18
824

Используя «Шанс»

Особняк на ул. Некрасова, 11, реализованный на банкротных торгах, вновь выставили на продажу.

Особняк на ул. Некрасова, 11, реализованный на банкротных торгах, вновь выставили на продажу.

Объявление появилось на портале «Яндекс.Недвижимость», сообщает «Деловой Петербург». Здание подойдёт под гостиницу, представительский офис, медицинский центр или банк, а рядом можно разместить пристройку высотой до 16 метров, указано в сообщении. Общая площадь дома составляет около 3000 кв.м. Это особняк П.Ф. Семянникова, вновь выявленный объект культурного наследия.

С начала 2010-х здание принадлежало УК «Шанс». Фирма в 2012 году взяла в Эксперт-банке кредит в 150 млн рублей на его покупку. Договор был заключён до 2019 года, однако заёмщик практически сразу перестал обслуживать кредит. В 2017-м «Шанс» признали банкротом, а в сентябре прошлого года здание выставили на торги. Начальная цена лота составляла 117 млн рублей (около 39 000 руб./кв.м). В ходе аукциона она выросла более чем в два раза, до 279 млн рублей. Победителем стала Полина Аистова.

Сейчас здание пытаются продать за 360 млн рублей. По оценке консультантов, заявленная новым собственником цена завышена. Напомним, что сейчас на реализацию выставлены ещё несколько зданий на улице Некрасова, между улицей Чехова и Литейным проспектом. Особняк Осоргиной на ул. Чехова, 18 (Некрасова, 7) предлагают за 440 млн рублей, его площадь – 4343 кв.м. Соседний комплекс на ул. Некрасова, 3–5 площадью 7459 «квадратов» – за 600 млн рублей. Оба объекта принадлежат ПАО «Ростелеком», которое продаёт объекты как непрофильные.